该不该买房? 人民日报给出了明确答案!

最近楼市表现有点复杂，让购房者更是有点看不清。调控的效果到底是否明显，未来又将如何？

人民日报对当下楼市调控给出了明确的态度，用两个字表达了楼市调控的方向。“紧”带来了“稳”,“稳”了也不意味着就可以松一松、缓一缓。当前乃至今后一段时间的房地产市场调控依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。

一“紧”一“稳”，正是当前国家对楼市调控的态度，“紧”是当前乃至今后相当长一段时间的调控常态，而“稳”是未来实现楼市健康、理性的目标。“紧”是手段，“稳”是目标。

人民日报在文章提到，“紧”带来了“稳”。4月份，我国一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二、三线城市同比涨幅也有所回落。这可以说是楼市调控坚持不懈的努力的结果，可以说楼市调控效果比较明显了。

然而在一线城市和部分二线热点城市调控政策趋紧的情况下，炒作资金随时可能向“概念高地”“调控洼地”转移。这些地方的决策者也必须清楚，房地产热绝非“城市蒸蒸日上”的象征，也决不能依赖炒房发展经济。一旦市场出现异常波动，地方必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。换句话说，房地产调控固然要因地制宜、因城施策，但“紧”的基调、“稳”的目标却是全国一致的。

虽然各地房价出现了回暖趋势，但对楼市的调控政策并未结束，甚至是越来越严格。根据中原地产研究中心统计数据显示，叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至目前，累计发布房地产调控已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，未来楼市调控政策仍将持续下去，将有更多的城市迎来更为密集的调控潮，范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。

另外，我们也要看到，在严控背景下，开发商入市积极性不太高，是不是会造成市场供给短缺呢？开发商是矫情还是故意反抗？所以，楼市调控一定要让大家清楚，反抗无效。必须严格落实调控政策，那么开发商或许会调低心态，不再抱有侥幸心理。否则，他们永远相信，政策不可能把他们怎么样，因为各地对土地财政的依赖比开发商还着急？如果开发商笃定这一点，你说还能拿得住他们吗？

市场有堵就要有疏，国家对“房住不炒”的决心不言而喻，在严“堵”房地产投机炒作的同时，一些“疏”的举措也在加快上马。人民日报刊文称，在优化供给上，要适应城镇化进程和人口流入态势，科学编制住房发展规划，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。最为重要的，还是要加快完善长效机制，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长效机制和住房制度加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久。

“疏”“堵”并举，这就表示未来的调控不可能会放松，但对于房价也不可能大起大落。不奢望房价能够大跌，只求房价能稳定。安家融媒说过了，稳能稳一切。作为购房者，心里应该踏实了。未来的市场不可能大起大落，也就意味着该买房就买房，不用过多担心市场的波动会影响你的出手。不要听信那些忽悠你一定要买和一定不要买的人，因为房子是否需要，承受力有多大，您心里最清楚。

一、人民日报承认了最近部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况，并对住建部约谈热点城市负责人这一行为进行了肯定。

我们一直强调，市场有问题就需要正视，没有什么好回避的。真真切切把问题摆在台面上进行研究，拿出解决方案是正确之道。真正的勇士敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血。

既然部分城市出现了过热苗头、投机炒作有所抬头分析原因对症下药，要尽可能在政策上给予刚需购房者以支持。

拿最近部分城市出现的千人抢房、万人抢房事件来说，我一直认为是限价政策和人才引入政策的叠加作用。政府“限价”导致新房二手房价格严重倒挂，北京、南京等地价差最高能到达几百万之多，面对这么高的套利空间，谁能无动于衷，甘愿错过？

加上各地又在争抢人才，各城市都拿出了最大的诚意，送钱、补贴购房，这就等于给楼市限购松开了口子，所以借着落户名义抢各城限价房的不在少数。与此同时，开发商也看到了庞大的购买力，全款支付要求、拒绝公积金贷款、捆绑精装修等乱象横飞。

知道了问题的所在，通过查漏补缺的形式进行调控升级“打补丁”，把投机者可用于炒的通道都堵上一切就迎刃而解了。

所以在住建部“约谈”12城负责人之后，效果可谓立竿见影，大多数城市已于短期内出台了举措，堵住了“炒”的空间。