二手房业主挂高价不着急卖 或砸在手中

现在房子真的缺吗？三四线小城市，还有十八线小县城为啥房价依旧飙升，而且新开盘的都是很快买完，都说没房子卖了！其实都是套路，以前总说大城市套路深，还是回县城吧，结果县城的套路更深：说没房子卖很多都是一开始，售楼小姐总是告诉你楼房全卖没了，就剩边角余料。再不买，靠道边的也没有了。

但你要是不买，过几个礼拜，肯定会给你打电话，说中间好位置有人交了定金又不要了，仅此一套，看你要是不要。最后你发现，全是忽悠人的。

中介呢，同样忽悠。一位网友称，2015年房价4000的八线城市，现在新房起步8500，普遍9000多，二手房更是离谱，20年房龄的老破旧小区房子也卖8000，要知道前几年3000都没人看。现在的中介明显是两头吃，一边劝卖家高标价，另一边催买家快下手：不买房东又要涨价了。

还有很多二手房的价格是挂着玩的，数套房的业主不急钱用的，为了抬高本小区房价，纷纷主动上房产app挂价格，也知道这个价格是卖不掉的，但是愿意这样做，不图别的，就图一个我小区房价涨了不少，房产“增值”了，万一哪个傻子买了就真赚大了，没人买那就放着反正钱多嘛。这就是炒房者的心态。

一位朋友反映称，最近想要入手个二手房，下载了个app，了解到真的是挂盘很高一分不少，还有一些顾问是挂的假房源套，逼得我现在考虑买新房，想想反正购房合同也能落户口，何必接二手房。

现在房地产调控进入一个新阶段：持续打压二手房，延长成交时间，增加交易税费，降低流动性，封堵投机套利空间，打击投机炒房。一线城市，二线核心地段房子还有点投资价值，其他地方房子没有流动性，谁接你的盘啊，主要还是新房这么充足，谁买你的二手房？