圣桦城商业三期规划调整 将小单间整合为较大空间
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2018年08月11日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 日前圣桦城商业三期B7、B18、B19获得了建设工程规划许可证，原建设工程总平方案于2013年6月由大邑县规划管理局审查批准，项目A地块B7、B18、B19号楼项目未建，其余均建成。在上月成都宇峰置业有限公司申请了对项目方案总平面中的B7、B18、B19号楼进行调整，新方案建筑面积减少3638.19㎡。
圣桦城B7、B18、B19号楼原设计为小面积小单元组合形式，从市场需求考虑，拟将小单间整合为较大空间的办公用途，以便于提高使用效率，适应市场需求。项目人防工程经大邑县人民防空办公室批准，同意异地建设，因此对原地下室进行优化完善。
具体调整内容为：
| A地块技术经济指标调整对照表 | |||
| 设计依据 | 原方案指标 | 现方案指标 | 现方案增减调整情况 |
| 一、规划净用地面积： | 53332.34㎡ | 53332.34㎡ | |
| 二、规划总建筑面积： | 136010.14㎡ | 132371.95㎡ | 减少3638.19㎡ |
| （一）地上计入容积率建筑面积 | 106058.3㎡ | 104745.29㎡ | 减少1313.01㎡ |
| 1、住宅建筑面积： | |||
| 2、非住宅建筑面积： | 106058.3㎡ | 104745.29㎡ | 减少1313.01㎡ |
| （3）B7、B18、B19及裙房商业建筑面积 | 30669.17㎡ | 29356.16㎡ | 减少1313.01㎡ |
| 其中：A、B7商业 | 2668.73㎡ | 3699.74㎡ | 增加1031.01㎡ |
| B、B18商业 | 14000.22㎡ | 12817.16㎡ | 减少1183.06㎡ |
| C、B19商业 | 14000.22㎡ | 12839.26㎡ | 减少1160.96㎡ |
| （三）地下建筑面积及层数 | 28653.94㎡ | 26105.35㎡ | 减少2548.59㎡ |
| C、地下车库 | 19048.48㎡ | 19496.89㎡ | 增加448.41㎡ |
| D、地下自行车库 | 4572㎡ | 1575.00㎡ | 减少2997.00㎡ |
| 三、容积率 | 1.99 | 1.96 | 减少0.03 |
| 九、非机动车位 | 637辆 | 1050辆 | 增加413辆 |
B7裙房商业由原设计的三层调整为两层。
调整后的建设工程设计方案满足规划设计条件及规划 管理技术规定的要求。据了解，圣桦城拟将B18、B19号楼开发为公寓对外出售。
点击下页查看新旧方案总评图对比情况。
