崇州土地市场受凉? 主城黄金地块470万/亩,只溢价4%
作者:未知 来源:搜狐焦点 更新时间:2018年09月07日 【字体:大 中 小】
在远郊土地市场快速出货的当下,今日,供地节奏相对缓慢的崇州终于迎来年内第3次土拍。
上午10点,崇州市城区内一宗面积约95.7亩的商住用地走上拍卖席,折合楼面单价3375元/㎡,这也是近年来崇州起拍单价最高的一宗地。最终:
没有激烈的举牌,不到十分钟, 宗地被崇州市崇中展业投资有限公司以3525元/㎡楼面价摘得,溢价率达 4.4444%。
自去年开始,崇州在土地市场上表现亮眼,碧桂园、恒大、新城、美的等品牌房企纷纷在此布局。进入2018年,在房企拿地“退烧”的大背景下,崇州土地供应节奏相对变缓,今年仅拍卖有2宗地,且均在5月。
5月24日,新城以3900元/㎡楼面价、147%溢价率竞得22亩崇州城区一宗地;5月30日,成都恒茂置地以4237元/㎡楼面价、172%溢价率竞得74亩羊马镇住兼商用地,刷新区域最高成交楼面价。其中,今日宗地距离新城竞得地块距离约3公里,但溢价率已明显下降。
(点击图片查看大图)
公开资料显示,宗地位于崇州市城区内核心地段,区位优势相当明显。附近一公里范围内,万达广场、崇庆中学、崇州高铁站、崇州市人民医院等配套十分完善。目前周边新房供应较少,宗地东侧的北大资源颐和项目,今年5月清水房价格约7200元/㎡,而周边二手房在8000-12000元/㎡左右。
宗地信息
宗地位置:崇州市崇阳街道蜀南东路与晋康南路交叉口东南侧(崇州市崇阳街道仁里社区2、6、7组,三和社区1、7组)
宗地面积:63852.36 合95.7785亩
宗地用途:住宅兼容商业(兼容商业建筑面积比例大于4%且不大于5%,商业须临晋康南路绿化带呈带状布置,且商业须独立设置)
容积率:1.0<容积率≤2.0
起拍价:450万元/亩
起拍楼面价:3375元/㎡
成交单价(万元/亩): 470
成交总价(万元): 45015.895
楼面价(元/平米): 3524.9985
竞得者: 86号 崇州市崇中展业投资有限公司
溢价率: 4.4444%
计算容积率:2