专家:随着调控升级,房价大涨已无可能

国庆节已经过去一个星期了，今年的金九银十房价如何呢？我们不妨先看三个数据：1、绿城宣布，2018年9月销售1698套，销售面积约23万平方米，均价约为每平方米24440元。也就是说，与2017年9月相比，绿城量价双降，均价更是下滑近9%！2、恒大于9月初在全国发起89折优惠，针对全国所有住宅项目；3、碧桂园在上海浦东的一个项目一夜之间将备案价从3.5万降到2.8万至2.6万进行销售。从这三组数据中相信大家已经能看到当下楼市的状况有多么糟糕了。

关于房价下跌似乎已经成为当下楼市的主旋律，现在就算那些坚定房价不会降的人也开始动摇，是否房价永远不会下跌的神话就此被打破呢？要向知道楼市真正的行情怎么样，我们还是要看真正的数据，这样才能知道到底哪里的房价是真的降，哪里的房价是真的跌了。

相关数据显示，今年9月份，全国100个大中城市里，房价上涨的城市中主要以东部和西部的二线及三线城市为主；下跌的城市中，则是以东部、中部的一二线城市为主。一线城市和热点二线城市持续降温，三四线城市上涨幅度收窄，那些之前房价上涨比较厉害的三四线城市楼市开始进入下行。对此有专家表示：特别是东部部分三四线城市以及中部部分二线、三四线城市，因为之前房价上涨的实在过快，随着调控的不断升级，其房价大涨已经没有可能。

目前全国的楼市降价潮已经全面铺开，而三四线则表现得更加厉害，专家究其原因分析，表示导致三四线城市房价下跌的原因主要有以下四点：

1、今年下半年，连一向坚挺的北京、深圳、广州房价都在下降，三四线城市的房价肯定扛不住；2、从根本上来说，三四线城市人口流入少，住房需求不大，当地人更喜欢买新房，二手房市场非常不活跃，这就导致三四线城市新房买进容易，卖出就很难。3、如今炒房的风险大，炒房的风气不浓了，资金涌入房市减少；4、最后一点很简单，就是国家对房贷政策持续收紧。

所以在这四点原因加持下，现在的您还会选择买房吗？