新华社官宣表态释放三大信号 终于知道了要不要买房!

在2018年接近尾声的两个月里，楼市好消息可以说是接踵而至，正在购房者应接不暇的时候，新华社、住建部联合众多官方媒体再出重拳，集体喊话楼市调控，不仅要实现房住不炒，还要坚决遏制投机炒房，决不允许房产调控半途而废、前功尽弃。

为什么此时突然官宣表态？小编认为新华社一锤定音拨乱反正，不仅是要打脸近期混淆大众试听的松绑谣言，还是给担忧房产市场发展的人吃下一颗定心丸。同时也让所有人都认清当前形势：现阶段一系列调整措施并非是花拳绣腿装装样子，购房者应摒弃房价复燃的幻想，相信实现上车买房的愿望仍是大概率事件。

其实楼市的调整措施已实施两年之久，整体降温明显，房价下跌的大局早已确定，其中很多一二线热点城市房价上涨的躁动均被打回原形。以北京为例，据诸葛找房数据研究中心统计，截至10月28日，北京市二手房挂牌均价为63327元/㎡，环比上期下降0.42%，已连续四周持续下降；除了一线城市， 70个大中城市中二三线城市的新房二手房价格涨幅也均有回落。

经济学家马光远前几天就有预测：未来房价不具备上涨的可能，不论改变措施与否，房价将持续明显的跌势，跌幅在20%-30%，价格有望回到2016年底水平。事实上马光远已经不止一次表示看空楼市了，9月份的某房产论坛上他就发表过言论：今明两年对房产而言其实很困难，本轮房产的上涨周期已基本结束。小编结合目前官方的态度及市场行情来看，马光远还真不是在故弄玄虚，房价很可能沿着他说的趋势发展，已有三个明显信号发出预警。

1.楼市调控不会放松，稳字当头！

目前很明确的一点就是楼市调整措施决不会放松。很多人还沉迷于我们过去十年走过的老路子，调整手段时紧时松，认为房产是经济发展的主要支柱，离了房产经济就难活。但今时不同往日，当下已经到了非紧不可的地步，一旦放松，房价和收入比继续拉大，房产泡泡可能会越吹越大，放松可能就有崩盘的风险。所以新华社说了，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，保持房产市场平稳运行。

2.炒房时代已终结，想投机难上加难！

房住不炒依旧是未来的主基调，特别是今年坚决遏制投机炒房的严厉态度早已显而易见，房产回归理性是大势所趋，炒房这条红线碰不得。此时在市场上散播不实谣言不管是有意或无意，都是对调整措施的亵渎，我们最重要是要认清形势摆正姿态，既不要期待房价暴跌抄底，也不要幻想房价死灰复燃，这些都不现实。

3.房价下跌实属正常反应，期待跌到人人都能买得起不太现实！

当前楼市的状态再低迷、房价再跌，也实属调整措施下的正常反应，房价会下跌但也不会暴跌，开发商降价促销也是个别城市个别楼盘的行为，像马云密透的那样未来8年房价如葱的价格，人人都能买得起，是不切实际的。一个区域的房价涨幅主要还是受措施、土地和人口的多方面影响，我们能做的就是顺应市场的发展，认清当前的形式和自己的需求，别想太多。