捆绑搭售等101种违法违规行为将拉黑(2)

21．建设单位与物业服务企业、物业服务企业与业主委员会之间、物业服务企业之间物业查验和交接，违反法律法规有关规定的；

22．擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

23．擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，严重损害业主共同利益的；

24．擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

25．未按规定分摊住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用的；

26．未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的；

27．不按规定使用商品房预售款的；

28．在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的。

29．采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；

30．分割拆零销售商品住宅的；

31．未按照规定的现售条件现售商品房的；

32．未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产行政主管部门备案的；

33．委托没有资格的机构代理销售商品房的；

34．未组织房屋结构安全竣工验收或者房屋结构安全竣工验收不合格或者对不合格按合格验收投入使用的；

35．以不正当手段取得商品房预售许可证的；

36．未经依法登记擅自开展中介活动的；

37．擅自划转客户交易结算资金的；

38．侵占、挪用房地产交易资金的；

39．违反房地产评估规范和标准的；

40．未取得载明房产测绘业务的资格证书或被吊销资质证书，开展房地产测绘业务的；

41．房地产开发企业未依法履行商品房保修责任，情节严重的；

42．擅自转让开发项目的；

建筑市场和工程质量安全方面

43．发生重大及以上工程质量安全事故，或一年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故，受到行政处罚的；

44．建设单位、施工单位未按合同约定支付工程款或拖欠劳务工资造成集体上访或极端讨薪事件，负有主要责任的；

45．对于实行告知承诺制的工程建设项目审批事项，申请人未履行承诺、造成较大影响的；

46．施工单位未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

47．发生质量安全事故后，故意破坏事故现场、毁灭有关证据的；

48．建设单位将未经验收的房屋建筑或市政工程交付使用，逾期不办理验收手续的；

标准定额方面

49．在工程造价咨询活动中弄虚作假，损害当事人利益的；

50．多次违反强制性标准且整改不到位的；