大邑征收集体土地补偿安置实施办法的通知解读(2)

第三章  征地补偿

第九条  征收土地的土地补偿费和安置补助费的计算倍数。征收每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算。安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。

（一）征地统一年产值由省政府按相关规定向社会公布。

（二）人均耕地面积可采取以下两种方式之一计算：

1.征地时被征地集体经济组织的耕地总面积÷（享有集体经济组织分配权的成员数-已征地安置的人数）。

2.被征地集体经济组织首次被征地前的耕地总面积÷被征地时享有集体经济组织分配权的成员数。

第十七条  城镇安置人口的年龄，以征地补偿安置方案依法批准之日的实际年龄（户口簿记载的出生年月日）为准。

第十条  征收每亩耕地的青苗补偿费按征地统一年产值的60％进行补偿(见附件1)。

第十一条  被征收土地的地上附着物补偿费，根据核实的种类、规格、数量，按地上附着物补偿标准进行补偿（见附件2、3、4、5）。

第十二条  零星栽种的树木和种植专业户按以下规定执行：

（一）  对各类零星种植面积不足0.1亩的林木、果树、花卉、茶叶等分品种、规格清点计算补偿。（见附件4）；

（二） 对成片种植面积在0.1亩以上（含0.1亩）的林木、果树、花卉、茶叶等按种植面积按实丈量计算补偿，补偿范围内不得单列品种和规格另行补偿（见附件5）；对成片种植两种或两种以上无明显界限的农作物（植物）的，以种植的主要农作物（植物）所列的标准计算补偿。

有标牌的古树名木，按照《成都市古树名木保护管理条例》规定执行。

第十三条  规模养殖户的搬迁，按规定标准补偿（见附件6）。

第十四条 有下列情形之一的不予补偿：

（一）不具有土地权属证书或其它有效证明的建（构）筑物。

（二）《征收土地方案》经依法批准公告之日起，抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物。

（三）超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地（含占地）上的建（构）筑物。

（四）违法修建的建（构）筑物。

（五）法律、法规、规章及相关政策规定不予补偿的。

第十五条  土地被征收后，按规划需要保留的道路、水利设施由规划、交通、水务部门制定恢复方案，由征收土地所在镇（乡）政府（街道办）组织实施恢复。