首套房贷最低八二折?成都多家银行仍上浮15%

来源 | 觅窝（微信公众号：miwo18）

作者 | 地产密探

最近，楼市开始有些“骚动”啦。

26日下午，据财新网最新报道称，多地银行房贷利率再现折扣利率，个别地方竟然优惠幅度高达八二折。此消息一出，外界一阵热议。

据悉，上述报道所述城市，重点提及到上海、广州、成都、重庆等。而这些城市，也是本轮严厉调控下，受国家重点监控的对象。

实际上，首套房门槛高低，直接关系到刚需购房能否顺利入市。

在当前严厉调控、市场加速降温的背景下，房贷利率如果优惠幅度真的这么大，自然是刚需的福音。

除此之外，刚需也是支撑多数负债率偏高型的大型房企，能否实现“现金流加速回流”的重要支撑力。

觅窝调查发现，上述报道主要基于融360数据平台。但以成都为例，各家银行对首套房贷利率优惠，是否真的这么大？

平安银行成都分行客服中心告诉觅窝，说针对不同的项目，给出的首套房贷利率不一样，但绝大多数仍然是在基准利率基础上，仍然上浮15%。

招商银行成都方面则直接说，他们都是上浮15%。

最近，住建部公开表态：明年要以以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。同时，还提及“因城施策”、“分类指导”等。

注意！在具体落实上，一方面“坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理”，另一方面“加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求”。

这意味着“有压有保”。当然了，近期才会出现“全国棚改第一城”山东菏泽明文说要取消不满一年的“限售”措施，而地产专家也说，信号意义极强。

顺着来理解，前述报道提到的多地对首套房贷利率再打折的网上消息，似乎也不足为奇。但从目前看，成都未发生大变动。

有兴趣的读者，可以详细阅读觅窝近日刊发的独家重磅稿件《你好2019，万人抢房不复存在，购房者开始担心高位接盘》，相信看完你对当前成都楼市会有更深层次的理解和自我判断。