“公摊面积”里面的套路究竟有多深?官媒发声:或将取消!

让普通民众很受伤，甚至到了必须要解决的时候！从各大网站的反馈来看，有超过98?人认为支持取消公摊面积，但也有人表示担心，取消公摊面积之后房价是不是要上涨？已购房人群能否从取消中得到相应的补偿？人民日报、新华社、法制日报等官方媒体先后发生，公摊面积真的要被取消了吗？以前的我真的是太傻，不太了解公摊面积到底是什么，听专家一番解释，才知道如此之深！

套路一：开发商做大公摊面积

根据业内人士的阐述，购房者能够测出实际使用面积，但不能测出公摊面积，在这里面就大有文章可做，一般来说小区房子的建筑面积、套内面积、公摊面积是开发商请测绘公司实地考察之后出具的报告，开发商与测绘公司对测算方法和数据非常清楚，如果开发商与测绘公司达成了某种协议，在数据的准确性上就很难保证没有水分了。有内行人曾决断地说，任何一个小区，所有的公摊面积加起来一定是大于这个小区的实际工摊面积的！但是还有详细公摊面积的测绘报告，是不会让购房者看到的！

套路二：物业在公摊面积上赚钱

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅过道、地下室、值班警卫室等等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房。按道理来说，业主斥巨资购买了公摊面积，那公摊面积建筑所有权应该归于全体业主所有，也就是说如果物业公司在公共建筑部分投放广告，那么其中的部分收益应该归业主所有，有媒体记者曾做过统计，如果把小区在出入口、电梯间等投放的广告收益回馈给业主，那么业主实际缴纳的物业费可减少50?

套路三：购房者为公摊面积买单

按照县里在开发商的销售计算方法，一百平方米的房子，如果单价是1万的话，总价100万，其中包含了20?0?公摊面积。在欧美国家销售的房子上的居住面积来定价的，由此我们可以计算得出结论，中国的购房成本比外国的购房成本要高得多！通过种种计算，我们可以得出结论，取消公摊面积，购房者实际利益并没有受到损失，反而有可能减少购房成本。

套路四：取暖费和物业费金额按照建筑面积缴纳

小区的物业费和取暖费都是按照建筑面积收取的，换句话说业主不仅要为家里的实际使用面积缴纳费用，还要为公共门厅过道、地下室等交纳物业费和取暖费，有专家曾经指出，建议收费单位每年公布这两项费用是如何计算的？到底每平米多少钱？包含了公摊面积吗？费用事项设置和价格都应该趋于合理化。