2019年第一天!回顾2018楼市:你到底错过了什么?

还差一套房。

高晓松说，人之所以不快乐，是因为他老想要一套房。而这套房子会限制他所有的行为和决定。

不能苟同的人就反驳说，诗和远方不是人365天的常态，人的常态需要一间稳定的居所，装下柴米油盐和白开水。

2018年，有人挤破了脑袋为买一套房，有人伤透了脑筋为卖一套房。

2018年，楼市一半是海水，一半是火焰。

房地产税狼来了

2018年3月，针对房地产税，全国人大新闻发言人表示，正加快起草完善房地产税法律草案。3天后，财政部有关负责人答记者问时再次表示，相关部门正在完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

此后，关于房地产税的讨论始终没有停止。

崇尚“题不惊人文不牛”的自媒体更是拿此做文章，类似《炒房客要颤抖了！房地产税出台毫无悬念》、《房地产税势在必行，房价下跌已成定数》的标题屡见不鲜。

事实上，房地产税即便开征，从本质上也是一个税种，目的在于调节收入分配，为政府开辟新的财源，而非降房价。

但作为房地产长效机制的重要一环，房地产税的出台对稳定市场无疑是有利的。

遗憾的是，至今房地产税仍是只闻其声，不见其人。　

国是直通车 侯雨彤作图

撒钱抢人卖房

2018年楼市无法回避的一个关键词是“抢人大战”。短短几个月时间，天津、南京、武汉、成都、西安等20多个城市接连出台了一系列人才引进政策，有的送房、有的送钱、有的送户口，政策力度之大前所未有。

表面看起来，这是一场“人才大战”，但在楼市调控高压下，它早已变成放松楼市的跳板。

前后脚的关系。人才新政后，成都上演了7万人抢千套房源的盛况，杭州98岁老人、12岁小孩纷纷上阵，深圳排队5公里离婚只为买房，西安更是爆出惊人的摇号购房黑幕。

没有人预料“六个钱包”买房后，如果房价下跌怎么办，一股热钱“奋不顾身”地涌进房地产。

以至于年中的中央政治局会议明确提出，房价不能涨。

楼市终于被摁住

如果2018年房价还按照2016年和2017年的节奏狂奔突进，房地产对实体经济、对消费需求的挤压真会成为一个棘手问题。

为了“稳地价、稳房价、稳预期”，2016年10月到2018年10月，两年时间，全国各地共计100个城市，累计出台调控次数高达700余次。

政策频出带来的直接结果，一是全国土地流拍次数越来越多，二是整体房价涨幅持续收窄，部分城市房价出现下跌。

房价终于被摁住了。

国家统计局数据显示，1-11月份，全国商品房销售面积及销售额增速双降，房地产开发企业土地购置面积增速、房地产开发投资增速均放缓。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，全国百城二手房房价连续5周下跌，均价1.5万元。

但稳房价就如同走钢丝，保持平稳并不容易。在房价涨幅收窄的同时，个别楼盘房价下跌成为众矢之的。