潘石屹说生孩子和房价无关 马云、曹德旺说未来房价如葱

这一周，各种“回乡见闻录”陆续出台，催婚催生催买房，逃不过的老三样。

猫哥一个朋友，节前立下flag，“再见，北京（楼盘）！过完年我就不回来了！”。结果刚过初五就迫不及待的回京了，原因是，“父母催买房，给了首付，回来努力工作赚钱还贷款！”

很多人春节逛售楼处，一二线城市的售楼处门可罗雀，一月份地产商的销售也大幅腰斩，但是在一些小县城，好项目开盘，依然能吸引半个县城的人，“再不买就再买不起”的担心成了共同的焦虑。

在一个四线城市，猫哥打了一辆出租车，在猫哥刚说出“北京”后，就挡不住她的吐槽欲：“你说这里，没有大城市命，却有大城市病，就前两天市郊开盘，就已经过万了，你说怎么能这么夸张呢？可是这收入就跟不上，谁能买得起啊！这不，头胎是个丫头，婆婆催生二胎，我直接就呛了，房子和孩子，你看着办吧！......”

房子和孩子，成了困扰几代人的问题。

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不过显然潘石屹不这么认为。

“生育是多大的事情，人类进化了好几十万年，我们一代一代传递下来的。这种自强不息，生生不息的基因，这非常强大，房价多渺小的事情，这和人类的繁衍生育完全没有关系。”

这是年前潘石屹在自己公司的物业推介会上对“房价限制生育”问题的回答，听起来有点“何不食肉糜”的感觉。

房价是最好的避孕药，过来人总是站着说话不腰疼。

当然，还有另外一些大佬们关心生育和房价。

比如梁建章，这位携程的董事局主席一直以人口学者为荣，关心人口更胜关心携程。

就在潘石屹说出“房价渺小、生育强大”的前一天，梁建章又在督促开放政策促进生育了：“

房价高的地方应该大幅加大土地供应。”

猫哥注意到了一组数据，倒是能和梁建章的观点相互印证。

就在房价狂飙的这两年，成人用品市场在崛起，大量的成人用品品牌初创公司崛起并登陆资本市场，京东预计2020年中国的成人用品市场规模为90亿美元。而这个市场中60%的成交量，依然是作为“计生用品”的避孕套。

而1500万年薪的恒大首席经济学家任泽平，也很关心生育问题，“短期看金融，中期看土地，长期看人口”就是他的方法论。

任泽平认为“中国人不生”主要是因为机会成本、教育成本和房价，这三大因素抑制了生育。

房价快速上涨，居民杠杆率同时升高，债务压力增大，房贷收入比从2004年的17%增加到了2017年的44%，债务收入比从29%上升至80%，这样的压力下，逃避生育就在所难免了。

生育并没有潘总说的那么强大，强大到不受干扰，而房价也没有那么渺小，渺小到不影响生育。

以前评价一个家庭是否有钱，可以看房子看车看品牌，现在标准简单多了，数孩子就行。

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高房价的压力，又岂止是“避孕药”那么简单，“拼死拼活不如买套房子”的怪圈一直围绕在各个方面。

不少上市公司扭亏为盈的最快的办法，就是卖几套房子。

比如做信息化软件产品的高伟达(300465)，2018年净利润的约五成是靠卖了一处房产；连续两年亏损的GQY视讯，出手了子公司的一套房子后，成功实现扭亏为盈，神不神奇。

大佬们也都对房价都是深恶痛绝。

马云说未来房价如葱，曹德旺说未来房价迟早要崩，连万达家的王思聪也曾说，房价高得离谱。

当然最普遍的代表还是任正非，说出了集体的心声：

“140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”

然后只好“逐土地而居”。华为开始取道东莞（楼盘）“逃离深圳（楼盘）”，小米部分部门挥师南下，去了新一线城市，更有一众企业选择去房价、地价更低的地方建设总部或者第二总部。

无论是个人，还是企业，房子都成为了一种刚需，谁都绕不过、逃不掉。