临近春节房地产市场进入淡季 “逆市买房”议价空间大

广州日报2月3日讯 临近春节，进入了传统的楼市淡季，这段时间楼市成交量开始进入低谷。相关统计显示，由于不少购房者回乡过节，楼盘人气连续五周下滑，同时受到观望氛围浓厚影响，认购率下降。许多购房者盼望“抄底”，持币观望成为近期甚至是较长一段时间的常态，楼市已然进入淡季。

不过，淡季同样有机会买到价格优惠大的房源。今年“反向过年”成为热点话题，为了避开春运的拥挤，不少在东莞工作的年轻人将父母、孩子从老家接到东莞过年团聚。对于有刚需购房需求的购房者来说，也许除了“反向过年”外，还可“逆市买房”。在春节淡季期间，一家人刚好一起去看看房子，既可避开由于购房人多楼盘价格有所上涨，还可以因为购房人少而争取到更大的优惠力度。此外，在楼市淡季，很可能是议价空间最大的时候。春节淡季期间遇到合适的房源，可以尝试向开发商争取多一点折扣、优惠。

同时，在开发商方面，按照往年的习惯，虽然部分楼盘会在春节期间暂停开放营销中心，但是也有一些楼盘会借着春节假期进行特价房促销，吸引留在东莞过年的购房者，特价房价格比正常价格往往优惠不少。最近一个月以来，虽然网签量较少，但是房企推货的热情却越来越高，除了对今年市场不确定、赶紧推货外，房企也想趁着购房者年底分红、年终奖到手等购房资金充足的时候冲一冲成交量。从截至目前的1月份新增供应量和网签情况来看，房源供求比例为1.4比1，严重的供过于求。

因此，尽管进入传统春节楼市淡季，但是仍然有部分楼盘会进行特价房促销，而这时候往往会有较多的礼品赠送和较大的价格优惠。如果春节期间，购房者有足够的空余时间，不妨到心仪的楼盘看看，也许在淡季买房，可以找到物美价廉的房源。