未来楼市或将迎来“2个取消” 是现在买房还是再等等?

许多老百姓在没房的时候都要对自己的内心做一番灵魂拷问和纠结，是牺牲生活品质去买房呢？还是不买房先活好当下呢？选前者怕自己现在后悔，选后者又怕自己老了后悔。不过，有梦想和目标总是好的，诸葛小编的想法是如果不是特别迫切就先等等，不要着急。有目标就先去奋斗，因为未来或许将可能发生两大变化，这两件事未来何时“取消”，何时再考虑买房也不迟。

去年，官方下达了史上最严密的400多项调整措施，并多次会议上重申“房住不炒”的调性，足以见得对房地产行业加强监管的决心有多大。为了使这个行业更加规范化，每一项决策都经过深思熟虑，多次试点后才下达，因此很快就在部分地区有了初步成果。同时，为了让购房环境更加公平化，官方也总在研定策略后进行公开的意见征求，真正从大多数老百姓的角度出发进行修改。比如，近期就有两个征求意见公开，瞬间引发了全民热议，虽然最终实行的时间还不确定，但未来实行的可能性非常大。

其一，取消商品房的预售制度

去年下半年，针对广东试点的征求意见一出，就瞬间让关注楼市的人们沸腾了起来，以至于最后不得不由相关部门站出来辟谣过分解读，仅仅是征求阶段，实施时间待定。不过既然已经到了公开征求的阶段，就说明已经进行过一番研究和审定了，启用也只是时间问题。

商品房的预售制度让很多刚需痛恨不已，取消之后对购房者无疑是件大好事。要知道，开发商之所以敢这样猖狂的敛财回笼资金，就是抓住了老百姓买房的迫切心情，让大家敢怒不敢言。明知道提早交了钱将会面对房子烂尾、通不过验收、延期交房等巨大风险，但是怕买不到还是乖乖的走进陷阱。《人民日报》曾指出，“预售制度在推高房地产库存和价格方面起到了间接作用。”这不利于市场的稳定发展。取消这一制度是防止消费者“钱房两空”最直接的方法，使付款和交货更清晰透明，所以还是值得大家期待的。

其二，取消商品房公摊面积

公摊面积一直是让刚需很头疼的一件事，它像一道墙阻隔了很多人与好房子结缘的可能，因此今年年初，相关部门就对此件事公开征求了意见。虽然不少人都觉得羊毛出在羊身上，取不取消都不会降低总价的，不过凡事都要想想好的一面。

一方面未来官方对楼市的监管不会放松，开发商不一定敢像从前那样肆无忌惮，即使总价没变，购买的居住使用面积也会相对更大一些。另一方面，由于过去物业费的征收主要是一句公摊面积，所以取消公摊面积之后，将使得物业费的收取变得更加透明。

房地产作为支柱性产业已经发展了20多年，因此想要将其整顿好并不是一朝一夕就能完成的事情，还需要不断摸索和打磨。未来除了逐步取消各项不合理的霸王条款以外，还会建设更多保障性房源，以及完善税收、登记制度和租赁市场的监管，所以，你说要不要等等再买？