大邑县与崇州市和邛崃市2019年上半年土地交易情况分析

大邑淘房网信息 一条成温邛高速串起了崇州，大邑与邛崃三个成都远郊县市，从去年年底起，随着新开通的成雅铁路，大邑与崇州与邛崃之间的距离都缩短在10分钟以内。不管是从产业招商还是楼市发展，因为地域的关系，虽然之间有些许差距，但作为“西控”区域的三个城市还是时常被大家拿来比较。“兵马未动，粮草先行”，今天大邑淘房网就给大家先来说说与楼市发展密切相关的土地市场。

大邑县城一角

在说土地市场前，我们先说下三地的“西控”。目前成都执行“西控”政策已经两年之久，区域内各县市都根据新方针制定了发展计划。去年10月与12月省委常委、市委书记范锐平前往大邑，邛崃，崇州现场办公。范书记强调大邑要坚持生态优先、绿色发展，保持“西控”定力，充分发挥当地人文、生态资源富集优势，推动文博文创文旅“三文”融合，加快建设美丽宜居公园城市，探索“西控”区域高质量发展新路子。要聚焦品质提升，不断探索美丽宜居公园城市新表达。要充分发挥生态本底和人文底蕴优势，用公园城市理念和城市美学设计创新城市价值，塑造“推窗见田、开门见绿”优美城乡形态，重现“窗含西岭千秋雪”如画盛景。

在邛崃，范书记强调邛崃市要保持“西控”定力，立足良好生态本底和人文资源禀赋，科学研判未来发展路径，推动高质量发展，增强人民群众获得感和幸福感。坚决摒弃“区位条件论”“资源禀赋论”“基础影响论”，高质量建设现代化的“精美邛崃”， 经济社会发展成绩可圈可点。要坚定贯彻绿色发展理念，努力在公园城市建设上走在前列。要探索绿色特色鲜明、宜居品质突出的城市建设路径，进一步完善“双城”格局，打造“人城境业”高度和谐统一的大美公园城市。

在崇州，范书记强调崇州要探索“西控”区域发展新模式，趟出一条“绿水青山就是金山银山”创新实践之路，让美丽乡村裂变绿色经济、让山水崇州逐步破茧成蝶。要坚持深入诠释公园城市乡村表达，打造大美乡村田园样板区；　要坚持农商文旅体融合发展方向，打造乡村经济新形态样板区。

说完宏观定位，我们来看看去年的图纸市场情况。据中成房产统计，2018年成都一半的土地交易在远郊，全年成都供应土地274宗，20406亩；其中远郊为138宗，9708亩，同比上升57.5%。成交量方面，去年成都成交253宗，18730亩；远郊成交131宗，9323亩。截止到年底，全成都可售商品住宅1255万平米，商业1018万平米，可售部分折算成交后楼面价为4086元/平；远郊可售商品住宅656万平米，商业457万平米，可售部分折算成交后楼面价为2641元/平。但从住宅来看，2018年远郊供应5909亩，成交5537亩，楼面地价为3272元/平，供应与成交量同比均超过100%，而楼面价下降3%。

2019年已经过去一半，在此大邑淘房网为大家梳理下今年上半年大邑，崇州与邛崃的土拍市场。