卖房炒股卷土重来?江浙炒房资金开始赶往股市(2)

营业部老总：理论上成立，但并不普遍

不过，将房地产资金投入股市是普遍现象吗？日前，券商中国记者走访了北京市规模较大的营业部，试图深入一线了解投资者的心态及情况。

银河证券北京学院南营业部副总经理赵岩对记者表示，可能会有一些将房地产资金投入股市的案例，但是要得出“炒楼资金进入股市”的结论尚缺乏理论数据。他表示，楼市从2016年慢慢开始调控，有一些变现的资金可能慢慢寻找其他的投资渠道，股市只是其中一种，也有可能是艺术品市场等等。

赵岩还提到一个数据，从历史数据看，还有很大部分投资者没有解套，即便2019年指数是上涨的，但是还有接近4成股民是亏钱，记者在营业部交易大厅咨询年纪稍长的投资者，近期是否有加码股市的举动，该投资者笑笑表示，“2008年的股票还处于套牢状态，目标就是能够解套。”

中信建投证券东直门中心营业部总经理陈纲对记者表示，国家出台的一些抑制房地产上涨的政策，不排除大家对房地产市场预期下降，从大类资产投资的角度来看，资金会找寻其他出口；资本市场目前处在一个相对比较低的点位，可能会引起一部分资金流入。

“从理论上来说，房地产资金投入股市的论断较为合理，但需要权威数据的证实，就我们营业部情况来说，近期没有听说有客户卖房炒股。”陈纲对记者分析到，我国炒房比较凶猛的地方在江浙一带，那么现在将炒房资金投入股市可能也在江浙比较普遍。顺着这个提示，记者咨询江浙人士，果然有所收获，上文已呈现。

■观点

郭施亮：假如把炒房资金赶往股市，后果会如何？

从高房价到高房租现象的先后出现，实际上还是长期宽松货币、民间资金过于庞大的结果。

由此可见，在大量资本聚集到房地产市场的背景下，容易造成房地产市场的投机泡沫不断膨胀，而从高房价延伸至高房租的问题，也恰恰是资本任性的真实写照。退一步来说，假如把炒房资金赶往股票市场，或许沉睡多年的A股市场，也就立马得到盘活了。

但是，对于A股市场而言，早已在三年前经历了一轮轰轰烈烈的杠杆牛市行情，而市场也经过了数年的时间，才艰难把杠杆牛市的泡沫压制下去。或许，经过了三年前的经验教训，政策监管态度上或许并不希望股市再度重演三年前的疯牛行情，言下之意把炒房资金赶往股票市场的可能性仍在不断降低。或许，在实际操作中，通过房地产这一蓄水池，把大量资本与流动性锁定在里面，而后通过股票市场的反复波动压缩超发流动性，或许更有利于经济与金融市场的稳定发展。

上游新闻综合自券商中国、同花顺财经、凤凰网财经等