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大邑与崇州和邛崃2019年8月楼市行情分析 看哪城摇号中签率最低

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 热度: 更新时间:2019年09月28日 【字体:

大邑淘房网信息 对于房地产来说,8月25日下午央行发布的中国人民银行公告〔2019〕第16号公告指出,从10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率计算方式将调整,新发放的住房商贷利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,自此房贷利率打折的历史将一去不复返。2019下半年楼市已进入第二个月,8月份大邑县,崇州市和邛崃市有哪些特点?下面大邑淘房网将从土地市场,楼市供应,住宅摇号销售及商业地产方面,来给大家说说三城8月份楼市发展状况。

大邑与崇州和邛崃2019年8月楼市行情分析

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8月三地土地市场邛崃市供应面积最多,崇州成交楼面价最高

据了解,2019年8月成都范围内共计供应土地21宗,2036亩,成交31宗,2185亩。远郊市场方面,本月共计供应土地15宗,成交20宗。大邑本月安仁镇上市2宗商业兼容住宅用地和1宗住宅用地,3宗土地供地面积约158余亩,楼面价2000-2600元/平米,地块容积率在1.2-1.5。邛崃市本月市区上市1宗住宅兼容商业用地,羊安镇上市2宗住宅兼容商业用地,3宗土地供地面积约239余亩,楼面价1500-3000元/平米,地块容积率在2.0-2.5。成交方面,本月邛崃以底价共成交5宗住宅兼容商业用地,其中包含前面说到的3宗土地,另2宗为7月上市容积率为2.0的市区住宅兼容商业用地,成交楼面价最低为1500元/平,最高位3000元/平,总成交面积376.7亩。崇州市本月挂牌3宗三郎镇的休养保健用地,3宗面积为134余亩,地块容积率为0.5,楼面价1500元/平,值得注意的是,本次上市的3宗土地均为今年1月挂牌因故中止的土地,本次再上市地块规划条件未发生变化。成交方面,本月崇州成交2宗市区容积率为2.4的住宅兼容商业用地,成交面积为93.43亩,成交楼面价最高位4313元/平,溢价率最高为60.71%。

大邑与崇州和邛崃2019年8月楼市行情分析

大邑县2019年前8月住宅供应成交及房价变动情况

8月三地楼市供应大邑县量最大

8月,大邑县,崇州市和邛崃市共计取得商品房预售许可证12批次,其中大邑县3批次,邛崃市2批次,崇州市7批次。供应量方面,大邑县共提供6.84万平方米,其中住宅为3.87万平;崇州市预售面积为6.65万平,其中住宅为4.31万平;邛崃市预售面积为1.65万平,全部为住宅,在总供应量方面,邛崃市本月最少。在预售地理区位方面,大邑与邛崃都为主城区提供,崇州市街子镇本月有四批次,市区崇阳街道三批次。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
锦绣宸府 5145 通达路
蓬莱尚岛 7600 安仁镇
林肯郡 5225 晋北新城
聚龙名城 3700 沙渠镇
恒大山水城 7800 县城其他区域
恒昌·格兰郡 4700 内蒙古大道