大邑县住建局对购房者反映一楼盘私设门槛提高验资金额等问题的回复

大邑淘房网信息 截止到当前，大邑县2019年共发放商品房预售许可25批次，累计提供商品房44.06万平方米，其中商品住宅取得预售许可13批次，提供住宅房源2382套，共27.24万平方米。据中成房产数据，截止到9月8日，大邑县商品住宅累计成交32万平米左右，库存量约60万平米左右。大邑淘房网统计了下，在已摇号批次中，除2批次报名人数多于房源数外，其他批次摇号中签率都超过100%，只要有购房意愿，购房者均能买到自己需要的房子。购房者在购房中一切顺利吗？据了解，虽然大部分购房者在摇号购房时没遇到什么“阻拦”，但也有购房者不幸踩到了“雷”。

近日有大邑购房者通过人民网领导留言板对自己购房遭遇进行了投诉。投诉内容显示，作为大邑刚需购房者的TA，“在买房过程中屡次被开放商乱设门槛，开发商胡乱卡人。”在上月大邑一楼盘才拿到预售许可证，就有中介“公然叫嚣说开发商私底下给了他们房源，中介还说给3万包摇中号或者和开发商直接签合同”，“本次楼盘的报名人数我了解了下有四五百人然而通过审核的却寥寥无几，中介还说每次开盘前开发商都会留几十套房子给他们加价卖或者是套着车位卖。”此外，“开发商乱设门槛私自提高首付款条件，要求首付款金额远大于意向房源的首付价，房协网上显示的本次验资最低是12万，开发商却乱设门槛，再不通知的情况下把验资条件提高到了25万。”购房者投诉内容属实么？

大邑县住房和城乡建设局接到投诉后，对购房者提到的问题进行了深入调查，并于昨日下午进行了三点公开答复。

对于购房者反映的“开发商与中介合作收取费用问题”，在调查后，楼盘负责人表示从未与中介机构开展过合作，并向县住建局提供了2018年9月20日和2019年8月20日分别展示在项目销售现场的公示。通过调查了解，住建局暂未发现该项目存在与中介串通抬价的行为，如购房者有相关证据，可到县住建局进行举报。

对于自销房源销售问题，按照成都市摇号购房相关政策规定，针对公证摇号后剩余的自销房源，不用再次参与摇号，购房者可直接前往已摇号项目售楼部进行购买，项目不得以加价或变相加价、捆绑车位等方式向购房人进行出售，如有以上违规行为，县住建局将严厉打击查处。

对于“关于开发公司私设门槛，提高验资金额的问题”，经住建局核查，该项目本次预售房源备案销售最低价为36.3719万元/套，按照最低首付三成比例换算，验资金额为10.9115万元。开发商私自将验资条件提高至25万，已违反购房登记规则，县住建局已及时约谈企业负责人并责令企业立即整改，不得再私自提高验资金额，并组织工作人员对购房业主作好解释工作。

住建局还表示，下一步将严格监督项目的销售行为，杜绝出现各类销售违规现象，创造健康良好的大邑楼市，大邑县住建局联系电话：88269021。