华侨城12月30日以2.28亿拿下大邑县安仁镇232余亩土地

大邑淘房网信息 在昨日成都市公共资源交易服务中心大邑土地专场拍卖会上，安仁镇3宗商业兼容住宅用地以及2宗商业兼容文化设施用地设用地被成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司全部以底价摘得，5宗地共约232.3181亩，商业兼容住宅地块135万/亩，商业兼容文化设施地块80万/亩，总成交价约2.2833亿元。这是继上周拿下两宗地后，华侨城年内第六次在安仁拿地。

大邑县安仁古镇

作为本次拍卖的前三宗土地位于安仁中学与金民小区间大新路内侧的一片空地。一号宗地DY2019-018(252)紧邻大新路，周边为规划道路，地块左侧规划有一所九年制学校。

地块二DY2019-019(252)位于地块一左下侧，规划学校以南，面积22.2575亩，地块旁边规划有幼儿园，此外在本宗地规划道路以东区域还有一宗面积较大的商业兼容住宅用地待上市（按规划）。

地块三DY2019-020(252)位于齐齐路侧，紧邻安仁中学，面积36.0681亩，为三宗地中面积最大的，地块以南按照规划同样有待上市的小块商业兼容住宅用地。

上述三宗地容积率均为1.2，要求商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割转让，此外还需要配建市政设施用房，2019年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于60%，2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。地块起拍价135万/亩，成交价135万/亩，成交楼面价1688元/平。

安仁镇12月30日拍卖出的第一到第三宗地块卫星图

地块四DY2019-022(252)位于滨河北路以北，文博东街以西，紧邻建川博物馆。面积约59.4951亩，容积率1.0，为商业兼容文化设施用地，商业计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不大于70%；文化设施计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑的比例不小于30%。需要建设市政设施配套用房，商业及文化设施总体自持比例不低于50%（含配建的文化产业孵化中心，其中文化产业孵化中心须100%自持），出让年限内不得整体或分割转让；宗地内须建设文化产业孵化中心一处，建面不小于4000平方米，包含文化产权交易中心、拍卖中心等功能。

地块五DY2019-023(252)位于成都安仁福朋喜来登酒店背后的规划道路以南，面积95.6006亩，容积率1.2，同样为商业兼容文化设施用地，需要建设市政设施配套用房，商业及文化设施总体自持比例不低于50%（含配建的国际文化交流中心，其国际文化交流中心须100%自持），出让年限内不得整体或分割转让；宗地内须建设国际文化交流中心一处，建面不小于8000平方米，包含会议、展示、交流、培训、接待、发布等功能。

上述2宗商业兼容文化设施用地上市价80万/亩，成交价80万/亩，成交楼面价1200元/平和1000元/平。

据大邑淘房网统计，截止到当前，2019年大邑县安仁镇共拍出16宗土地，面积约860.32亩，用地性质涵盖了纯住宅、商兼住和文化设施用地，全部被华侨城竞得，楼面地价从1000元/㎡到3250元/㎡不等。