报告:全国首套房贷款平均利率5.48%(2)
来源：中新经纬APP 更新时间：2020年03月29日 【字体：大 中 小】
30城下调房贷利率水平
上海首现3成首付银行
《报告》称，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。
2020年3月，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上，昆明更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP；佛山首套房贷款利率也下降了15BP；郑州3月环比下降13BP，从四大破“6”城市之一降至5.91%。
2020年3月，融360大数据研究院监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分(支)机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成；6家银行分(支)机构上调首付比例，涉及到4个城市，北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。
二套房方面，8家银行分(支)机构下调首付比例，涉及3个城市，其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成；7家银行分(支)机构上调首付比例，涉及6个城市，太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。
专家：“因城施策”执行将更具差异性
房贷利率整体水平呈下降趋势
融360大数据研究院分析师李万赋表示，疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。未来，“房住不炒”依然是主旋律，各地“因城施策”的执行将更具差异性。
李万赋补充道，部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性，因此，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱，我国经济形势和复工复产逐步恢复，监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。(中新经纬APP)
