北上广深中深圳写字楼空置率位居首位!业内:最难的一年

近日，深圳写字楼空置率上升的话题再度升温。疫情之前，深圳写字楼已持续承压。疫情暴发后，随着复工延期、城际流动受困等诸多不利因素的叠加，市场正面临考验。国际知名房地产顾问公司戴德梁行的报告显示，深圳甲级写字楼市场短期内基本处于停滞状态。北上广深四座城市中，深圳写字楼空置率位居首位。

夏向林从事写字楼租赁业务5年，他表示，今年的写字楼租赁市场是他职业生涯中最难的一年。他介绍说，与全球大多数城市一样，经济下行叠加疫情效应下，深圳写字楼市场也历经着“阵痛”，部分中小企业因市场低迷纷纷退租。

空置率上升的背后是租金下滑，这让二房东艰难的生存状态进一步恶化。记者实地走访了宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，深圳中心区写字楼招租广告随处可见。

蔡先生经营着一家本土化妆品公司，20多人的创业团队租着300多平方米的办公场地。疫情之下，租金成本加大了他们的生存压力，在无奈之下，他们选择将办公面积缩减一半，开源节流。

近期，多家机构发布一季度写字楼报告。第一太平戴维斯报告显示，深圳一季度写字楼平均空置率达26.2%。 戴德梁行数据显示，一季度深圳写字楼空置率24.6%，环比上升2.6个百分点，居四大一线城市之首，同期上海空置率21%、北京13.8%、广州5.2%。