疫情致北京楼市“急刹车”其他城市楼市退烧还是发热?

中新网客户端北京6月24日电(彭婧如)最近，乘风破浪的不止有姐姐们，还有深圳等城市的楼市。

继“豪宅秒光”“喝茶费百万”等关键词之后，深圳楼市又因“千人抢5套房”“90亿巨资打新房”再次冲上了热搜的“浪尖”。

资料图。 中新社记者 韦亮 摄

深圳楼市“乘风破浪”

这次，深圳楼市是通过“打新”给自己“加戏”。

位于深圳光明区的金融街华发融御花园(一期)21日发布了诚意登记人名册，该楼盘5天参与认筹的共有8998位购房者，根据该楼盘认筹金为100万/套计算，5天合计认筹冻结的资金额为89.98亿元。

有意思的是，这还是开发商现场“清退”购房者之后的结果。该盘原定于6月11日现场认筹，但10日晚已有大批购房者在售楼处外大排长队。随后，开发商紧急公告，因疫情原因，为防止人员大量聚集，原计划11日认筹及参观样板房活动取消。

同策集团首席分析师张宏伟向中新网表示，这和深圳楼市在疫情后复苏较早有关，“深圳率先复苏经济的措施比较果断，所以大家对未来市场的预期不会像疫情重灾区。另外，今年受疫情影响实体经济确实有一定压力，深圳房地产市场成一些人投资增值保值的一个通道，尤其是豪宅市场。”

“深圳落户政策比较宽松，很多人拥有户籍后可以去买房，但深圳的房子又比较稀缺，所以供需矛盾比较尖锐，”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网解释，这一轮可能正好处于深圳改善型住房的需求节点上，所以“打新房”的现象比较多。

“道理很简单，就是能赚钱！”深圳的一位购房者孙先生在接受中新网采访时言简意赅地解释，因为深圳一二手倒挂价差十分明显，“打新房”大概率不会是赔本的买卖，所以才有这么多人趋之若鹜。

如，近期成为深圳楼市“打新”的主角楼盘——新锦安海纳公馆，该楼盘20日深夜发布5套房的诚意登记客户名单显示，认筹人数共计1171人。也就是说，每234人抢1套房，中签率仅0.4%，创下深圳楼市最低中签率。

新锦安海纳公馆是新锦安壹号公馆的二期。贝壳找房信息显示，壹号公馆二手房现在的挂牌价为13万元/平方米左右，而此次推出的海纳公馆售价为9.5万元/平方米左右。