地产股主力推动A股重回3000点

截至7月1日收盘，上证指数涨1.38%，报3025.98点，深证成指涨1.01%，报12112.96点，创业板指跌0.76%，报2419.63点。资金面上，两市放量成交9073亿元。值得注意的是，作为市场主要权重之一的地产股集体上涨，两市10多只地产股涨停，房地产开发指数日涨幅超过5%。龙头企业万科A、保利地产大涨逾7%。

针对地产股上涨的原因，天风证券研报指出，目前房地产板块处于估值底部区间，考虑到当前行业由融资驱动逐步转向运营驱动，有望带来经营质量的提升。对于地产股未来投资逻辑，天风证券研报建议从以下三个方面着手：一是具备加杠杆空间、能突破公司当前规模限制的房企；二是在维持规模一定层级的基础上，可以通过降杠杆等举措优化报表、提升增长质量的房企；三是土地储备集中于优质核心区域，享受未来城市圈发展溢价空间的房企。

值得一提的是，6月30日是A股半年收官日，上证指数收报2984.67点，半年跌2.15%；创业板指收报2692.20点，半年涨幅35.60%。其中46只地产股半年内收涨，77只地产股半年内收跌。

沪深地产个股半年涨幅方面。深物业A涨幅76.80%；万通地产涨幅59.51%；合肥城建涨幅58.75%；招商积余涨幅51.45%；南都物业涨幅40.03%；云南城投涨幅32.53%。沪深地产个股半年跌幅方面，大悦城跌29.11%；蓝光发展跌26.87%；我爱我家跌25.75%；世联行跌25.51%；中国国贸跌23.83%；阳光城跌23.62%；城建发展跌22.60%；首开股份跌22.59%；迪马股份跌22.07%。

与此同时，6月30日，恒指半年收官，收报24427.19点，半年内累计跌幅约13%。年内27只个股上涨，117只个股下跌，56只地产个股跌幅超20%。

港股地产股涨幅方面，筑友智造科技涨67.97%；金地商置涨50.23%；建发国际集团涨46.83%；合景泰富集团涨24.44%；世茂集团涨11.75%；招商局置地涨10.19%。佳源国际控股、合生创展、新力控股、花样年控股、龙光集团半年涨幅维持在个位数。

跌幅方面，新世界发展跌79.41%；北大资源跌66.34%；上置集团跌53.03%；华侨城亚洲跌40.39%；远洋集团跌40.08%；融信中国跌33.01%；富力地产跌32.90%；融创中国跌28.22%；首创置业跌27.14%；万科企业跌26.32%；中国恒大微跌0.11%；弘阳地产跌1.55%。

南方日报 记者冯善书