涉六大部委十余热点城市 连续三场高规格会议释放楼市风向

第一财经

作者：叶开    责编：计亚

这些会议涉及央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委，还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。

就房地产市场问题，中央高层和相关部委近期连续召开三场会议，三度重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，但也强调坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题。

这三场会议涉及到至少央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委，还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。从会议密度来看，在约一个月的时间内，连续召开三次房地产议题会议，频率之密，规格之高，均属罕见。

从会议内容看，既有对过往房地产调控工作的肯定，也有对楼市出现的新问题新情况的警惕。加强市场趋势监测，供需紧张城市增加住宅和用地供应，防范楼市投机再现以及房企资金链风险，这些影响楼市稳定的多项关键因素都在上述会议重点讨论范围之内。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，7月24日国务院10城房地产工作座谈会、8月20日住建部央行房企座谈会、8月26日住建部6城房地产工作会商会，都明确了长效机制建立的内容。这说明后续在此类机制建立过程中，防范房价炒作、规范房企融资行为等成为重要的管控内容。

“虽然此类会议没有明确约谈等内容，但由于参会城市近期房价近期上涨过快，所以类似会议也是希望后续能够积极落实三稳的政策内容。”严跃进说。

附三场重要会议概要：

住建部：支持合理自住需求

8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

会议强调，要进一步统一思想认识，提高政治站位，把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。

会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。

沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。