大邑璟宸府将修建哪些住宅及上市房价可能是什么水平？

从璟宸府项目总平图来看，该宗土地为住宅，地块容积率2.0，限高50米，层高16F的3号楼与4号楼接近此高度。项目占地面积约19.7582亩，合13172.23平米，规划地上建筑面积为36985.41平方米，住宅建筑面积26242.53平米，共建设6栋住宅楼，为洋房与高层搭配，绿地率为30%。

璟宸府楼盘地块所处位置卫星图

从卫星图可以看到，地块紧邻邑新大道，地块类似“凸”字形，周正部分长度接近140米，宽度近90米。地块比项目周边的天邑鑫瑞花园大4.8亩，未超过20亩，还是比较小巧，目前项目周边尚未完成全部拆迁，待未来通达东路四段扩宽并于张祠堂街打通，周边环境将极大改善。

璟宸府临未贯通的五龙东路侧现状

本宗地块打造出来的项目上市后房价会是什么情况呢。由于本宗土地容积率为2.0，属更改以前地块规划用地，2.0容积率项目地块上市价应该与当前同容积率地块产品差异不大。从去年底挂出的地块转让资料来看，报价基本与当前大邑容积率2.0地块拍卖价同一水平。至于项目是否为成品房，则要看更改地块规划时的具体要素了，若本宗地块届时与清水房形式问世，则有意愿的购房者可能会更多。

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