碧桂园服务斥资48.5亿收购蓝光嘉宝服务近65%股权

2月25日晚间，蓝光发展发布公告称，拟将四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（简称“蓝光嘉宝服务”）64.6203%的股份转让给碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）。此次对应交易拟采用现金支付形式，交易总价暂时估值为48.465亿元。蓝光发展方面表示，该交易有利于增加公司现金流，促进公司核心业务的经营和拓展。

根据公告，此次交易的转让方为蓝光发展下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司，收购方为碧桂园服务的下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司；此次交易预计产生的利润将占蓝光发展最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

数据显示，截至2020年12月30日，蓝光嘉宝服务的管理服务合约面积达2.1亿平方米，在管面积约1.4亿平方米，其中向第三方提供的管理服务在管面积占比约75%。

作为收购方的碧桂园服务，是目前国内市值最大、合约面积最多、收入规模最高的物业管理公司。截至2021年2月22日，碧桂园服务市值1971.5亿元，处于物业板块“领军”地位。截至2020年6月底，碧桂园服务在全国350个城市拥有2405个物业项目，合同管理面积7.46亿平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次交易将增加蓝光发展的净资产，进一步提升财务稳健性。

业内人士指出，2020年上半年，碧桂园服务分布于五大城市群的在管面积比例为73%，而成渝城市群的在管面积占比仅为3%，不到1000万平方米。而同期蓝光嘉宝服务在西南地区的在管面积超过5000万平方米。碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务股权后，将大大提升在西南区域的规模优势，与此同时，蓝光嘉宝的社区增值服务能力也被收购方所认同。