2021年2月70个大中城市房价出炉 56城新房价格环比上涨

国家统计局3月15日发布了“2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，2月份，70个大中城市中，有56城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加3个；2个城市环比持平，比上月减少1个；12个城市环比下跌，比上月的14个减少2个。徐州环比涨幅1.2%领跑，泸州仍为跌幅最大城市，下跌0.4%。北京，上海，广州，深圳分别上涨0.7%，0.5%，0.9%和0.1%，成都环比上涨0.7%。二手房方面，有55城房价出现环比上涨，环比1月的49城增加6个城市；1个城市环比持平，比上月减少5个，14个城市环比下跌，比上月减少1个。其中上海领涨，环比涨幅为1.3%；长春与安庆为跌幅最大城市，下跌0.4%，成都环比上涨0.8%，同比涨幅9.3%。据统计，一二三线城市新建商品房和二手房价格同比均呈现上涨状态，且涨幅较上月有所扩大。其中，一线城市新建商品房和二手房价格领跑全国，同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅均比上月扩大。

2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

从环比来看，4个一线城市和35个三线城市二手房环比涨幅均有所回落，31个二线城市二手房涨幅与上月相同。而新房市场中，仅三线城市新房市场涨幅比上月扩大。

值得注意的是，一线城市包揽二手房价格涨幅前四，其中，上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3%，同比涨幅达8.8%，其次为北京、广州、深圳，分别环比上涨1.2%、1%、0.9%。

业内表示，一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房涨幅前四。整体看，2021年楼市开年小阳春明显出现，房价上涨成为主流，但随着调控政策的加码，房价上涨幅度有所减弱。

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，1月份为上涨0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比1月份回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与1月份相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比1月份回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由1月份的上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。