大邑优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟对比情况
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2021年03月14日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 优山澜园价格一公布，立即在购房者中产生了极大影响，那么在当前大邑楼市中，优山澜园挂牌价位于什么水平呢？据中成房业数据，2020年大邑全年住宅成交均价为6620元/平，优山澜园挂牌价11142元/平，这的确超出成交价许多。不过2020年大邑成交的住宅中，绝大部分为以前的历史项目，容积率普遍在3-4之间的清水房。2.0容积率的樾江峰荟与亿澜峰荟8月上市，10月底完成人才选房，然后进入普售阶段，2个多月的销售量还不足以影响到大邑全年成交均价。因此优山澜园挂牌价不能直接与大邑全年成交价相比，只能与相似的樾江峰荟和亿澜峰荟项目进行比较，这三个项目都有哪些特点呢？
优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟
与优山澜园相比最恰当的莫过于人居的樾江峰荟与亿澜峰荟，三个项目同处于桃源西区斜江河畔，容积率均为2.0，土地楼面价3250元/㎡，产品组合均为多层与高层，且优山澜园与人居两项目相距不到500米。
三项目基本概况
樾江峰荟共有712套住宅，其中230套多层，194套小高层和288套高层。价格方面，樾江峰荟多层清水均价9213元/㎡，装修均价1508元/㎡，挂牌均价10721元/㎡；高层清水均价7561元/㎡，装修均价为1496元/㎡，挂牌均价9057元/㎡。项目总的清水均价8500元/平，加上装修价格1503元/㎡，出售均价为10003元/㎡。
人居樾江峰荟和亿澜峰荟
亿澜峰荟共有554套住宅，其中166套多层，140套小高层和248套高层。价格方面，亿澜峰荟多层清水均价8958元/㎡，装修均价1507元/㎡，挂牌均价10465元/㎡；高层清水均价7031元/㎡，装修均价为1502元/㎡，挂牌均价8533元/㎡。项目总的清水均价8300元/平，加上装修价格1506元/㎡，出售均价为9806元/㎡。
优山澜园共有253套住宅，其中56套多层，197套高层。价格方面，优山澜园多层清水均价11006元/㎡，为清水房出售；高层清水均价9249元/㎡，装修均价为1945元/㎡，挂牌均价11194元/㎡。项目总的清水均价9734元/㎡，出售均价为11142元/㎡。
