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大邑优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟对比情况

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2021年03月14日 【字体:

大邑淘房网信息 优山澜园价格一公布,立即在购房者中产生了极大影响,那么在当前大邑楼市中,优山澜园挂牌价位于什么水平呢?据中成房业数据,2020年大邑全年住宅成交均价为6620元/平,优山澜园挂牌价11142元/平,这的确超出成交价许多。不过2020年大邑成交的住宅中,绝大部分为以前的历史项目,容积率普遍在3-4之间的清水房。2.0容积率的樾江峰荟与亿澜峰荟8月上市,10月底完成人才选房,然后进入普售阶段,2个多月的销售量还不足以影响到大邑全年成交均价。因此优山澜园挂牌价不能直接与大邑全年成交价相比,只能与相似的樾江峰荟和亿澜峰荟项目进行比较,这三个项目都有哪些特点呢?

优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟对比情况

优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟

与优山澜园相比最恰当的莫过于人居的樾江峰荟与亿澜峰荟,三个项目同处于桃源西区斜江河畔,容积率均为2.0,土地楼面价3250元/㎡,产品组合均为多层与高层,且优山澜园与人居两项目相距不到500米。

三项目基本概况

樾江峰荟共有712套住宅,其中230套多层,194套小高层和288套高层。价格方面,樾江峰荟多层清水均价9213元/㎡,装修均价1508元/㎡,挂牌均价10721元/㎡;高层清水均价7561元/㎡,装修均价为1496元/㎡,挂牌均价9057元/㎡。项目总的清水均价8500元/平,加上装修价格1503元/㎡,出售均价为10003元/㎡。

优山澜园与樾江峰荟和亿澜峰荟对比情况

人居樾江峰荟和亿澜峰荟

亿澜峰荟共有554套住宅,其中166套多层,140套小高层和248套高层。价格方面,亿澜峰荟多层清水均价8958元/㎡,装修均价1507元/㎡,挂牌均价10465元/㎡;高层清水均价7031元/㎡,装修均价为1502元/㎡,挂牌均价8533元/㎡。项目总的清水均价8300元/平,加上装修价格1506元/㎡,出售均价为9806元/㎡。

优山澜园共有253套住宅,其中56套多层,197套高层。价格方面,优山澜园多层清水均价11006元/㎡,为清水房出售;高层清水均价9249元/㎡,装修均价为1945元/㎡,挂牌均价11194元/㎡。项目总的清水均价9734元/㎡,出售均价为11142元/㎡。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
鸿涪·邑号 5291 西桥
中交·锦天新城 8827 大邑大道
青云墅 6400 鹤鸣镇
香雪岭 9000 花水湾镇
优山澜园 11142 桃源西区
优山樾园 - 大邑大道