大邑王滩片区控制性详细规划编制开始招标

大邑淘房网信息 成都提出“十四五”期间着力构建城市高质量发展新空间、新形态、新范式、新风尚，以公园城市理念、TOD开发模式引领城市空间结构优化和公共服务体系重构、加快形成15分钟生活圈。为让公众充分了解TOD，特开展围绕轨道交通站点周边区域的城市设计，为高质量建设践行新发展理念的公园城市示范区、打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源贡献更大力量。大邑将以高铁站点为依托，整合周边功能业态，以TOD发展新模式为引领，综合发展先驱条件优势全面激活城市高效增长。为此，大邑县规划和自然资源局拟就王滩片区控制性详细规划编制以竞争性磋商方式进行采购，本次服务预算金额40万元， 合同履行期限为合同签订之日起30日历天。

大邑王滩片区现状

采购需求文件显示，规划区总面积约为1.29平方公里，包含王滩湿地公园以及滨河居住片区，以西控宏观战略为支撑，结合自身发展优势，顺应城市发展大格局，以公园城市理念为引领，统筹协调湿地公园、生活配套等相关内容，共同丰富和塑造规划区新的面向未来的功能定位及城市形象。

王滩片区控制性详细规划编制要求编制工作以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接。开展充分的调查研究，规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标。详细确定规划用地范围内各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型．规定交通出入口方位、建筑后退红线距离等。确定规划范围内的路网系统及其与外围道路的联系，确定绿地系统。确定各单项工程管线的走向、管径、控制点坐标和标高以及工程设施的用地界线等。

大邑王滩片区区位图

项目规划成果要求包括文本和附件的规划文件，文本包括规划实施细则，文本以条例的形式重点反映规划区各类用地控制和管理的原则及技术规定；附件包括规划说明书。成果还需附规划图纸，含规划区位置图，规划区用地现状图，规划用地功能分区图，道路交通规划图，各项工程管线规划图等。

在履约标准方面，为更好地服务于本项目，供应商针对本项目实际需求做出对本项目的项目认识，内容包括：（1）对大邑城市职能定位、产业特色、人文自然资源本底、交通发展条件进行全面的阐述总结；（2）对相关规划进行清晰解读及其他相关专
项规划，对项目背景和公园城市开发理念进行深刻理解和充分认识，分析符合片区总体发展要求。在现状分析方面，要求供应商针对本项目实际情况提出现状分析，内容包括：（1）片区现状建设特色分析研究、（2）现状地形分析研究、（3）现状自然条件分析研究、（4）现状景观风貌分析研究、（5）现状交通分析研究分析。

规划思路方面，为保障本项目工作合理有序开展，供应商按照本项目需求相关法律法规以及专业技术标准提供规划思路，内容包括：（1）规划区定位目标、（2）规划愿景、（3）功能结构及分区。

本次招标获取采购文件截止日期为10月26日，开标时间为11月1日11点。

其中在今年7月，大邑就王滩湿地TOD+5G区域详细城市设计项目（王滩片区）进行过招标，四川省泛道规划设计有限公司以48.95万元报价中标，城市设计编制周期为合同签订后6个月内完成。当时文件显示的王滩片区规划总面积约为2.7平方公里，包含大邑高铁站片区、王滩湿地以及周边关联产业区域等。详细参见链接