四川金池地产以底价460万/亩竞得大邑氮肥厂纯住宅地块

大邑淘房网信息 在今日成都市公共资源交易服务中心土地拍卖会上，作为第二个出场的大邑氮肥厂81.5095亩纯住宅地块以底价460万/亩成交，竞得人为四川金池房地产开发有限公司，总成交价约3.749437亿元。本宗土地是今年继相邻的鹤翔大道地块后县城成交的又一宗土地。

大邑氮肥厂地块 资料图

本宗地位于大邑桃源新城西区西桥片区滨河西路北一段以西，面积约81.5095亩。地块东侧为斜江河。南侧临鹤翔大道地块与实验中学（成都列五中学大邑分校），西侧与北侧临尚未完工的滨阳路西段。本宗地块拆迁已完成，地形较为方正，有利于项目打造。

本宗地块容积率大于1.0但不大于2.5，计入容积率总建筑面积不超过135849.125平方米，为纯住宅用地，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于80米，为当前县城第三限高80米的地块。

已拍卖的地块区位图

配建方面，本宗地需要开发商在宗地外东侧1宗10412.21平米 (15. 6183亩)的国有建设用地(未纳入土地出让范围)以配建成本不低于1500元/平米配建城市道路；还需要在宗地外东侧1宗21562.83平米 (32. 3442亩)的国有建设用地(未纳入土地出让范围)以配建成本不低于800元/平米配建公园绿地(建设内容需包括沿河护栏，以及设计建设条绿道) 。地块要求配建设施与出让宗地同步实施、同步竣工，建设完成并通过验收后无偿移交政府，这两项配建成本约耗资3286.86万元，因此本宗地块实际成本约4.07812279亿元，折合楼面价3000元/平。

地块要求配建设施建成并无偿移交后方可办理商品房预(现)售许可，同时建设方面指标要求地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工。

在今日的土地拍卖会上，崇州市崇庆街道彭庙村14、15组宗地编号为CZ2021-10(252/211)的21.3533亩容积率不超过1.8，限高40米的住宅兼容商业地块由成都兴蜀投资开发有限责任公司以底价150万/亩拍得。