2022年1月70个大中城市房价 新房成都环比上涨1%(6)
来源：国家统计局,金融界,澎湃新闻 更新时间：2022年02月22日 【字体：大 中 小】
58安居客房产研究院分院院长张波指出，虽然大部分城市还未呈现触底反弹，但是一线城市新建商品住宅销售价格环比由12月下降0.1%转为上涨0.6%，尤其是上海、北京等城市的成交量已现企稳回升，对房价的支撑力相对较强。而二三线及以下城市的市场还未全面复苏，二线城市二手住宅环比下降0.2%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。张波认为，由于1月正值春节前夕，市场找房需求热度不断降低，加之返乡置业并未达到市场预期，导致市场总体成交量同比减少明显，这在一定程度上也大大拉低了房价上行动力。
2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
展望后市，张波表示，在因城施策的指导下，不少城市和区域开启了调控适度放松的节奏，尤其是首付降低对于楼市热度提升的作用将比较明显。加之金融政策边际放松，对市场信心的提振作用也比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续，部分需求支撑力度强的城市以及政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快，3月、4月小阳春的市场依然可期。
另外，贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长，市场景气指数保持平稳回升。许小乐认为，预计后期成交活跃度进一步改善，房价恢复平稳。
综合国家统计局、金融界、澎湃新闻
