房地产行业政策暖风频吹

原标题：房地产行业政策暖风频吹

本报记者罗雅琪长沙报道

日前，多部委就房地产问题密集表态。

3月16日，国务院金融委召开专题会议提出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

同日，中国银保监会、证监会、财政部等也就房地产有关问题密集表态。多部委重磅发声，释放了强烈的维稳激励信号。市场端的反应极为明显，3月17日，香港上市的内地房地产公司出现了一波集体飙升潮，多只国内房地产股票出现大涨：融创中国创下上市以来最大的单日涨幅，大涨59.03%。A股中嘉凯城等涨停。

预计后续有更多稳定地产政策出台

多部委密集发声，释放了什么信号？对此，多个第三方机构作出了解读。

中信证券表示，监管层充分认识房地产企业所面临的信用风险，并高度重视化解风险，是房地产市场软着陆的基本前提。

未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。虽然有一部分企业已经违约，一些企业仍面临债务展期之困，还有一些企业可能面临缩表挑战，但政策预计将有力托底需求，房地产行业应不会发生系统性风险。

国金证券指出，国务院金融委专题会议上对房地产的表述，表明当前政府已意识到地产行业风险的存在，并有意在“防范”和“化解”方面出台应对方案，凸显了对其的高度重视。后续地产方面放松政策持续出台是大概率事件。

中指研究院也认为，预计接下来各项有利政策会进一步发力，稳定各方预期，包括房地产市场的预期，货币政策降准降息仍有空间，各地因城施策促进合理购房需求释放的窗口期已打开。

其他城市今年内不会开征房地产税

值得注意的是，在此次多部委的表态中引发广泛关注的是，财政部表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

日前，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

有关负责人回答：房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

这也意味着，除上海、重庆两个自2011年就开始征收房地产税的城市以外，其他城市今年内不会开征房地产税。

克而瑞地产研究分析认为，暂缓扩大房地产税试点，短期有助于提振市场信心，引导行业预期向积极方向转变，助力房地产市场回归良性循环轨道。长远来看，房地产税暂缓推进不等于无限延期，基于推进税制改革、调节收入分配、完善长效机制的需要，房地产税落地也只是时间问题。

本报记者罗雅琪长沙报道

来源：潇湘晨报