2022年3月70个大中城市房价 新房成都环比涨0.8%(2)

二手房北京涨幅领跑

二手房方面，今年3月份，房价上涨城市数量为21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。

国家统计局数据显示，今年3月，二手房价格上涨前十的城市分别是：北京、海口、成都、无锡、上海、昆明、扬州、杭州、广州、乌鲁木齐。

2022年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

其中，北京二手房价格环比上涨1.2%排名第一；海口和成都的二手房环比上涨0.6%，并列第二；无锡二手房环比涨0.5%排第三。上海、昆明、扬州分别上涨0.4%紧随其后。

二手房价格环比跌幅最大的十个城市是牡丹江、贵阳、安庆、哈尔滨、金华、徐州、南宁、沈阳、太原、遵义(丹东、武汉，环比跌幅与遵义相同)。

其中，牡丹江二手房跌幅为2.1%，为70城中跌幅最大的城市；贵阳二手房下跌0.9%次之；安庆、哈尔滨二手房环比下跌0.8%，跌幅亦较大。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，乌鲁木齐新房价格涨幅领跑，环比涨幅为1%；二手房方面，北京表现优异，二手房、新房价格涨幅都十分可观，将成为全国最先修复的城市，上海近期以来受到疫情影响严重，虽然新房、二手房涨幅均有所回落，但是仍然以其超高的韧性维持了较高的涨幅水平。同时，以杭州、扬州等为首的长三角，以深圳、广州为首的珠三角以及以成都、重庆为首的成渝经济圈脱颖而出，核心经济圈的核心城市将率先复苏。

展望后市，张波认为，从3月房价整体表现来看，市场已处于低部回升阶段，随着全国层面的调控放松不断扩大，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市，市场反弹的蓄力明显增强，后续房价企稳回升的确定性也不断增强。