2022年3月70个大中城市房价 新房成都环比涨0.8%(5)

前期政策初见成效

随着近期以来多城松绑楼市调控，市场信心获得一定修复。根据诸葛找房数据研究中心统计，截止至当前超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多个方面。

2022年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

整体来看，本月新房、二手房上涨城市数量止降转升，其中，二手房表现更加突出，与此同时，新房、二手房价格跌幅双双收窄。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，这一系列变化表明了年初以来发布的松绑政策已经初显成效。

许小乐也表示，3月以来包括郑州、哈尔滨、福州等二三线城市调控政策放松，通过放开限购、限售，降低首付比例等支持住房市场，有助于改善市场预期，带动二三线城市房价环比跌幅收窄。

但值得注意的是，虽然楼市市场环比在努力挣扎走出下跌通道，而同比来看3月全国70个城市新建商品住宅价格指数同比涨幅为0.7%，相比前一个月继续减小，二手住宅市场同比涨幅为-0.9%，从同比下跌态势看，跌幅继续扩大。对此严跃进表示，市场喜忧参半。喜的一面是，随着各类政策的刺激，市场已经有了一点点暖意，虽然非常微弱。而忧的是，由于去年下半年持续的下跌，其利空影响短期很难消除。