成都自有住房用于保障性租赁住房租赁对象及费用情况

第四条（租赁对象）

申请保障性租赁住房的租赁对象，为在成都创业就业的新市民、青年人等群体，须同时符合以下条件：

1．年满十八周岁且具有完全民事行为能力；

2．在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；

3．在成都市未享受其他方式住房保障。

第五条（租赁申请）

租赁对象登录管理服务平台提出资格申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，进入成都市保障性租赁住房房源库选择房源。

第六条（合同管理）

出租人、承租人、运营服务企业三方协商达成一致后，通过管理服务平台签订三方租赁合同、办理房屋租赁登记备案。

纳入保障性租赁住房管理后，每次合同租赁期限最低不少于1年，最长不超过5年。承租人因工作、生活需要，经与出租人、运营服务企业协商一致后，可提前解除租赁合同。

第七条（费用收缴）

（一）租金收取

租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超过3个月的租金，押金不得超过1个月租金，租赁双方应在收缴租金后3日内将收缴凭证上传至管理服务平台。

（二）服务费缴纳

出租人应按合同约定在完成合同登记备案后，向运营服务企业缴纳运营服务费。除服务费外，运营服务企业不得向出租人或承租人收取其他任何未经约定的费用。

第八条（费用标准）

（一）租金标准

保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。

（二）服务费标准

运营服务企业应在管理服务平台公示服务费收费标准，服务费应低于行业平均标准，鼓励运营服务企业降低服务费标准。