成都自有住房用于保障性租赁住房运营服务企业权利义务

第九条（运营服务企业权利义务）

运营服务企业应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定和《保障性租赁住房运营服务企业承诺书》中有关承诺事项，按照法律法规规定、运营服务协议、合同约定履行相关权利义务。

（一）权利

1．自愿申请参与居民自有住房用于保障性租赁住房的运营服务；

2．按照运营服务协议约定收取服务费；

3．运营服务企业如不再开展运营服务，与所有出租人协商一致，并选定后续运营服务企业，完成费用清算，经审核同意后可退出企业库；

4．出租人、承租人有损害公共利益或他人合法权益行为的，运营服务企业可按照法律法规、运营服务协议和合同约定，要求行为人停止实施损害行为；

5．依法享有法律法规、运营服务协议和合同约定的其它权利。

（二）义务

1．负责房源核验、房源发布、房源带看、承租人资格核验、签约备案等；

2．负责保障性租赁住房日常管理，开展房屋使用情况巡查，发现违规行为及时制止、记录、上报；

3．开展消防、用电、燃气等安全隐患巡查，发现隐患及时报告相应主管部门，配合做好租金、水、电、气、物业服务等费用查验；

4．建立投诉处理机制，配合相关部门开展矛盾纠纷调处工作；

5．履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定、运营服务协议及合同约定的其他义务。

运营服务企业违反有关规定、运营服务协议或合同约定，不履行上述义务，视情节轻重，将采取联合失信惩戒、取消入库资格等措施；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，移送司法机关处理。