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大邑2022年8月上市的王滩片区首批纯住宅地块分析

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2022年08月01日 【字体:

生活配套方面,由于地块处于新开发区域,片区内配套设施需要后期完善,目前地块周边还没有正规的农贸市场,直线距离1公里左右的潘家街四段领香城侧有大邑大道市场;地块离家乐福的距离约1.7公里左右;离圣桦城桦星街约700米左右,此外在桦星街旁还有正在建设中的滨江新城开放式商业街区。相较于其他地块而言,本宗地最大的优势为紧邻斜江河,生态环境较好。

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大邑王滩片区待出让地块宗地一局部地块

回到具体规划,由三块地块组成的DY2022-003(252)宗地面积约103.4493亩,包含临内蒙古大道侧41.4133亩地块一,临斜江河的15.2170亩的地块二和雪山大道二段外侧的46.8190亩的地块三。容积率方面,地块一与地块三均为2.0,地块二为1.5。由于本次出让的地块位于大邑未来城市发展的重要区域,为了打造良好的景观廊道,各地块均有不等的限高要求,其中地块一不大于36米,基本以多层洋房为主,最高层12F;地块二大于21米,极有可能打造为河畔叠墅,最高层为7F;靠近雪山大道的地块三限高不大于80米,基本上是高层与多层的组合体,高层最高理论上可达26F。建筑密度方面,地块一要求不大于30%,地块二不大于32%,地块三不大于22%。绿地率方面,地块一与地块二要求不小于30%,地块三不小于35%。

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大邑桃源新城东区8月待出让地块坐标图 图中五星处

宗地编号为DY2022-003(252)的宗地二面积26.1666亩,与宗地一地块二并排位于斜江河畔,地块容积率不大于1.5%,建筑高度不大于21米,建筑密度不大于32%,绿地率不小于30%,这与宗地一地块二规划一致,同样适合打造河景叠墅或多层洋房。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
璟宸府 10037 通达路
国科城投滨江新城 28213 内蒙古大道
滨江壹号院 10038 桃源西区
青禾名都 9120 大邑大道
城市绿洲B区 6770 大邑大道
邑城大院 9200 内蒙古大道