大邑桃源东区人民公园地块区位配套及辐射范围分析

位于大邑蜀望路南侧的DY2022-006（211)这宗商业用地，地理位置十分优越，位于多个商业体间，周边交通较为方便。地块旁边的圣桦城桦星街商业体，经过多年的运营，周边逐步具备了一定的商业氛围。目前地块附近正在建设的国科城投滨江新城在雪山大道三段侧和滨江东路南三段侧以及蜀望路侧均将建设多栋层高2F的独立开放式商业；地块附近的恒昌格兰郡商业楼也已建设完毕。待几个项目都投入使用后，彼此间可以有机联动，形成大邑新的重要商业圈。另外本区域离家乐福商圈也不远，向西步行1.3公里河对面邑邛故道与桃源大道交汇处的莲兴综合体预计今年年底投入使用。

 围墙内即为本次出让地块

就区域覆盖来说，目前桃源新城东区已经建成并投入使用的小区有恒昌格兰郡，圣桦城，风云琥珀名城，官渡佳苑，春熙江岸以及尚未全部交房的大邑金融中心等，正在建设的小区还有滨江新城，此外河对面还有樾江峰荟和亿澜峰荟。这些小区的业主能为商圈带来持续稳定的人流量。

出让的桃源新城东区地块区位图

除小区外，项目周边还有大邑县政府，大邑县人民法院，大邑县人民检察院，大邑县公安局，大邑县文体广新局，大邑县图书馆，大邑县妇幼保健院，大邑县疾控中心等政府机构与事业单位，在工作日期间，也会为商圈商业带来一定的客流量。