2022年9月70个大中城市房价出炉 新房15个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，9月份，70个大中城市中，有15城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少4个；1个城市环比持平；54个城市环比下跌，比上月增加4个。合肥与成都环比涨幅0.7%领跑，武汉，兰州，温州以及湛江为跌幅最大城市，下跌0.9%。北京上涨0.2%，上海上涨0.2%，广州与深圳分别下跌0.3%和0.5%。二手房方面，有8城房价出现环比上涨，比上月减少5个；1个城市环比持平；61个城市环比下跌，比上月增加5个。其中上海涨0.5%领跑；牡丹江与北海为跌幅最大城市，下跌1.1%；成都上涨0.3%，同比上涨7.0%。国家统计局数据显示，今年9月，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。

2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数 

七成城市楼市持续降温，成都、合肥新房价格领涨

从城市涨跌个数来看，今年9月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比8月分别增加4个和5个。

也就是说，今年9月，无论是新房还是二手房，70城中都有七成以上的城市出现房价环比下跌的情况。

“房价下行的城市依然在增加，9月市场并未形成有效的复苏，这也是9月底三政齐发的主要原因所在。房价下行压力增大会导致房地产市场后续面临较大压力，购房者信心在底部盘整的时间拉长。”张波如是说。

从新房房价环比上涨的城市来看，今年9月，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有上海、北京、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、海口、重庆等城市，这些城市大部分为核心二线城市。其中，合肥、成都新建商品住宅销售价格环比涨幅均为0.7%，领涨全国。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从9月份房价指数环比涨幅数据看，上涨相对力度大的城市，普遍也是经济基本面不错的城市，包括合肥、成都等。但是，要防范的风险是，所有城市都要把降温的可能性做充分的假设和考虑，做好四季度的政策储备和新一轮政策投放，防范此类经济基本面不错的城市也面临新的压力。