成都"1117楼市新政"发布 这些方面与大邑相关

大邑淘房网信息 为在更大范围内促进供需匹配，职住平衡，实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，继“516”和“531”政策后，昨日（11月17日）下午，成都市发布《关于进一步优化区域限购措施的通知》和《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，对成都市新房限购及中心城区摇号选房做出了优化，相关措施于今日正式实施，其中部分条款与大邑有关。

大邑二环路旁的楼盘

我们先来梳理一下“1117新政”。

关于限购，新规下成都共分三个部分，高新南区为独立住房限购区域；天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个限购区域，具备资格后可以在区域内任何一个行政区划购房；成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县和蒲江县统一为一个限购区域，可以相互购房。

关于中心城区摇号选房，新规提出不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户，以下简称“无房（棚改）家庭”），以及普通购房家庭。对于首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；建筑面积在200平方米及以上的房源；以及登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源再实施公证摇号，由开发企业自行组织销售。对于建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，仍然实施公证摇号排序选房。其中，登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，剩余房源用于普通购房家庭选购。登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。

大邑正在建设的楼盘 资料图

那么“1117新政”对大邑人有哪些影响呢？

首先，关于限购方面，对于大邑户籍来说，“1117新政”与之前的限购没什么变化，即凭大邑户口可在大邑县、崇州市、邛崃市、新津区、蒲江县、都江堰市、彭州市、金堂县、简阳市及成都东部新区任何一个地方购房，购房套数不做限制，但是不能在除上述区域外的成都其他区域购房。

不少大邑人虽然户籍在大邑，但在成都中心城区工作，社保关系在主城城区，“1117新政”对这部分大邑人有影响。新政将中心城区除高新南区，青白江区和新津区外的区域统一为一个限购区域，只要满足任何一个区的购房资格，则可以在区域内任何一个地方购房。若社保关系在高新南区，满足高新区购房资格后，除了可以在高新南区购房外，还可以在成都任何一个地方购房。若选择的楼盘符合摇号规则，则进行公开摇号选房。

本次新政还有一个变化，那就是非成都户籍在成都购房问题。新政提出：非成都市户籍居民家庭，若在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的，可在该区域内购买一套住房用于自住。之前的“531”新政提的是“非本市户籍但在本市就业”。本次新政执行后，除了工作，只要在这些区域生活即可，新规进一步放宽了在大邑等郊区城市购房的门槛。

目前成都郊区城市住房库存量相对较大，据中成房业10月数据，远郊城市库存量约752.9万平，除蒲江与邛崃库存量低于50万平外，其他地区均在70万平以上，部分地区更是达到百万平以上，此外价位方面均呈现下降趋势。11月18日执行新规后，你觉得会有更多的外地人来成都郊区买房吗？