2023年1月70个大中城市房价 成都环比上涨0.6%(5)

从数量上看，止跌转涨的城市增幅明显。70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别为36个和13个，比去年12月分别增加21个和6个。

究其原因，贝壳研究院市场分析师刘丽杰称，首先是疫情防控进入新阶段，居民观望情绪减弱；其次是行业限制性调控政策优化，房贷利率降低，购房成本降低等促使部分住房需求释放。

2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

从同比数据看，一线城市房价同比上涨，二三线城市同比下降。其中，一线城市新房价格同比上涨2.1%，二线城市新房价格同比下降1.1%，三线城市新房价格同比下降3.8%。

专家分析，预计房地产市场将进一步趋稳。易居研究院研究总监严跃进表示，“金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施”发布以后，房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善，有助于房企增强信心；销售数据也朝着改善的方向演进，各个城市对于稳房价的信心逐渐增强。

对于未来房地产金融的政策走向，近期召开的2023年金融市场工作会议明确，将动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

“从前瞻指标看，2月以来，市场带看量持续回升。前两周(1日至14日)贝壳重点50城二手房日均成交量较1月同期增长约90%，业主预期也在改善，预计价格将走稳。”刘丽杰表示。