2023年4月70个大中城市房价 成都环比上涨0.9%(6)

促需求仍是未来侧重点

58安居客研究院院长张波表示，房地产市场处于波折的复苏阶段，市场面临的压力和挑战依然存在。但商品房销售金额和个人按揭贷款的增长，显示出市场复苏的内驱性动力依然存在，房地产复苏的中长期趋势保持不变。

2023年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

政策方面，中指研究院市场研究总监陈文静认为，对于房地产来说，促需求仍将是未来的侧重点，政策环境整体或仍处在宽松期。短期看，进入二季度，伴随着市场情绪的转弱，各地优化政策的跟进节奏或有加快，热点城市政策亦有空间，但市场分化态势或更加明显，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大。

据中原地产统计，4月全月，全国有超过50城市出台政策68条，政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容上，部分城市涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率等方面。全国性政策也非常多，包括调整出台带押过户等政策，降低二手房交易成本。

陈文静预计，在政策和供给支撑下，5月新房销售将保持一定规模，叠加去年低基数，单月同比或继续增长。

综合国家统计局、中国证券报、中国新闻网、和讯网等