2023年7月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(5)

一二线城市期待政策落地

在房地产市场总体处于调整阶段的当下，7月市场释放出的政策信号较为密集，但具体细则并未在一二线城市全面落地。一二线城市会否“站出来”，成为当前的焦点问题之一。

“一线城市的房价下行代表着市场面临的短期压力已经较为明显，行政性限制解除的紧迫度在提升，由于一线城市本身的需求依然存在，一旦政策释放得当，市场大概率会有序恢复。”58安居客研究院院长张波表示。

2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

“当下房地产市场需要购房者恢复信心，市场要企稳肯定必须从一二线开始，整体看政策内容越来越宽，政策力度越来越大。”中原地产专业分析师张大伟指出，今年信贷供应的回升，一二线城市市场有所企稳，出现了“小阳春”，未来房地产市场依然期待更多的有利政策出台。

近日有媒体报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。消息一出随即引发极大关注。

“近期不少二线城市将出台政策降低二套首付比例，这对于改善型需求入场将起到积极作用，但市场的分化会导致降首付政策在不同城市的效果差异度依然较大。”张波同时提醒。