2023年8月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(6)

一线城市楼市已明显复苏预计更多松绑政策将落地

8月底以来，我国稳楼市新政密集出台，最重磅的是，北上广深四大一线城市全部落地“认房不认贷”政策，叠加降低房贷利率等政策效应，一线城市的楼市已明显复苏。

2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

根据诸葛数据研究中心监测的数据，2023年第37周（09.04-09.10），北上深二手住宅成交7554套，较前一周上升21.66%，其中，9月8日二手住宅整体成交量创日度新高。从具体城市来看，北京、上海、深圳第37周二手住宅成交量全部上涨，环比涨幅分别为3.27%、37.83%，22.61%。

诸葛数据研究中心数据还显示，9月2日、3日周末两日，一线城市涨价房源量均超1800套。尽管随着政策时效性逐渐下降，9月3日后涨价房源量有所回落，但日均涨价房源量仍突破1000套，处于历史较高水平。

不止是一线城市，9月份以来，苏州、海口等地也陆续出台限购松绑，“认房不认贷”等政策，助推房地产市场全面复苏。

不过，58安居客房产研究院院长张波认为，在政策助力下，高能级城市、热点板块、优质房产的复苏正在加速，部分项目甚至已经热销。不过，更多的中小城市、位置偏远的项目并没有迎来销量的明显提升。“总体来看，本轮楼市复苏不会是全国无差别地复苏，不同于2008年和2015年两轮全面上扬，如今房地产供需关系已经出现重大变化，市场复苏的节奏不仅会偏慢，市场复苏分化也会长时间体现。”

国金证券研报则称，若要维持复苏态势使房地产市场平稳发展，后续一线城市放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅认定标准等政策有待落地。

综合国家统计局、券商中国、新京报等