大邑王滩片区12月上市的住宅用地周边配套及规划分析

生活配套方面，由于王滩属于才开始发展的区域，区域内除了教育方面配备两所学校外，其他生活配套设施需要后期完善，目前地块周边还没有正规的农贸市场，直线距离1公里左右的潘家街四段领香城侧有大邑大道市场；地块离圣桦城桦星街约600米左右，此外在桦星街旁还有正在建设中的滨江新城开放式商业街区。短期内，生活有一些不太方便。

大邑王滩片区12月上市的宗地二

其他配套方面，目前王滩片区文娱主要依靠桃源新城东区的圣桦城桦星街和更远的新商业广场，业态有电影院，KTV，图书馆等。

在具体规划方面，宗地一（宗地号510129001008GB08001）用地面积27608.89平方米，容积率大于1.0且不大于2.2，计入容积率总建筑面积不超过60739.56㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过60米。宗地二（宗地号510129001008GB08004）净用地面积47970.88平方米，容积率大于1.0且不大于2.2，计入容积率总建筑面积不超过105535.94㎡（其中商业不大于10553.59㎡，且独立设置），建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过60米。目前最高的为去年12月出让的DY2022-009(252)地块，该宗地将用于建设滨江翰林府，限高80米，容积率2.5。车位配比方面，宗地一与宗地二均需需按1.0车位/100㎡（计容建筑面积）标准执行。

大邑王滩片区待出让的地块组卫星图

配建方面，由于去年出让的片区地块已承担道路及绿化配建要求，本次出让的两宗地并无特别要求。

开发建设期限方面，要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，。竣工期限方面，地块一为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工，地块二为25个月。