成都房贷商转公转换条件 大邑购房者可节约多少利息？

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转换条件

为了确保“商转公”政策的有效实施，根据《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》（点击此处查看），申请人需要满足一系列条件。首先，申请人必须符合住房公积金贷款的基本申请条件；其次，作为原商业贷款的借款人或者其配偶必须是房产的合法所有人，并且贷款尚未结清，同时银行同意提前结清；此外，原商业贷款没有逾期记录；最后，房产应当已经取得当地的房屋所有权证明，并且建筑结构符合相关标准。

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商转公，大邑购房者将节约多少利息？

假如，小邑之前在大邑买了一套房，使用的商业性贷款，为首套房，目前房贷本金还剩下50万，贷款期限还剩15年，在经过多次利率调整后，目前商业性贷款利率为4.93%（LPR+108个基点）。

采用等额本息还款法，目前每月需要偿还3935.76元，15年的总利息为208436.78元。

在商转公后，目前公积金首套房五年期以上贷款利率为2.85%，同样采用等额本息还款法，每月偿还本息为3416.95元，月供减少518.81元，15年总利息将降为115051.32元，节省支出93385.46元。

即使为二套房，公积金利率上浮到3.325%后，采用等额本息还款法，每月偿还本息为3531.60元，月供比商贷减少-404.16元，15年总利息为135687.66元，将节省支出72749.12元，购房者的还贷压力将明显减轻。