大邑县晋北片区锦屏大道侧地块组新旧规划对比

对于县城东北片区，近年来也迎来了多个重大项目，北二环城区段穿区域而过。去年1月，总投资约19亿元的成都市脑科学医院（电子科技大学成都脑科学研究院临床医院）落户片区北二环与云彩路交界处，医院总建筑面积211692.64平方米，设置床位1450张，目前医院建设进展迅速。同年8月，位于本次调整地块南侧的112.5584亩其他服务设施用地（教育）拍出用于建设民办高中大邑鸿鹄高级中学，学校已于今年9月投入使用。

大邑晋北锦屏大道侧地块组原规划图

在此次规划调整前，靠近锦屏大道一侧的地块被规划为住宅用地，并有计划推出。几年前，大邑县人民医院迁建项目曾考虑建在地块内，但最终综合考虑，项目选址改为了桃源西区。本次调规前，片区沿锦屏大道与晋义路侧规划了两宗住宅用地，并在两宗住宅用地之间规划了一处公园绿地，以提供公共休闲空间。此外，在锦屏大道侧住宅地块的东北角还规划了一处社区服务设施用地，服务设施用地东侧为商业用地，商业用地的南侧预留为中小学用地。

大邑晋北锦屏大道侧地块组拟调规划图

本次规划调整的核心内容是将原有的居住、商业、中小学、社区服务设施以及公园绿地统一调整为其他商业服务业用地。调整后的用地面积共计416,674平方米，约合625亩。此外，沿三合堰规划了一条带状公园绿地，面积约为7,729平方米，合11.5934亩。调整后的商业服务业用地指标为：容积率不大于1.5，建筑密度不超过35%，建筑高度不超过50米，并要求绿地率不低于25%，机动车停车位配比为每100平米建筑面积大于等于0.3。