大邑将运用土地储备专项债收回收购443.85亩闲置土地

大邑淘房网信息 近几年大邑每年成交的土地都在好几百亩，特别是2021年达到近年间的高峰，全年共成交1295.2686亩。不过受累于这几年楼市具体发展状况，不少土地均未投入实际开发。去年11月，自然资源部以自然资发[2024]242号发布《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。为此，大邑县土地储备中心于购地企业协商一致后，经大邑县土地出让方案决策委员会审定同意，准备运用土地储备专项债收回收购部分闲置土地。

大邑王滩片区将收回的土地

据大邑淘房网统计，本批次准备收回收购的存量闲置土地共计7宗，共443.85亩，回收总价87624.07万元，折价率75.96%。其中包含5宗纯住宅用地，1宗住宅兼容建业用地，1宗商业设施用地兼容二类住宅用地（住宅建筑不超计容面积50%）。从出让年份来看，2023年2宗，2022年4宗，2021年1宗。从行政区划来看，6宗位于晋原街道，1宗位于安仁镇。从板块来看，不乏王滩等热门区域。本批次回收的土地还有一个特点，那都是平台公司拿的地。

下面就具体来看看准备收回收购的7宗地概况。

大邑王滩片区将收回收购的地块组区位图

王滩片区

邑览斜江地块

本宗地41.4133亩，宗地编号DY2023-012(252)，纯住宅地块，容积率2.2，楼面价2300元/平，出让总价13968.71万元，由成都邑览斜江建设发展有限公司2023年12月20日底价购得，本次回收总价10490.49万元，折价率75.01%。

悦江湾地块

本宗地71.96亩，宗地编号DY2023-013(252)，住宅兼容商业地块，容积率2.2，楼面价2300元/平，出让总价24270.86万元，由成都悦江湾建设发展有限公司2023年12月20日底价购得，本次回收总价18460.9万元，折价率76.06%。

值得注意的是，上述2宗地分列经一路两侧，购地企业去年曾在西南联合产权交易所发布过100%股权转让预披露信息。