大邑县2025年新版土地定级与基准地价政策解读

大邑淘房网信息 近日，大邑县人民政府通过大邑府发[2025]7号文件发布了《关于公布实施大邑县城镇土地定级与基准地价更新相关成果的通知》。此次更新包括了《大邑县城镇土地定级与基准地价更新成果（2025版）》和《大邑县标定地价体系建设成果（2025版）》，并已获得成都市规划和自然资源局的技术检查认可，新的土地定级和基准地价自公布之日起正式执行。此次更新是继上一轮土地评估后的又一次系统性调整，旨在适应城市发展新阶段的土地管理需求，进一步提升土地资源的配置效率。

大邑县城待上市地块

本次更新内容涵盖范围广泛，不仅包括县城范围内各类用地的重新分级与定价，还涉及土地定级体系、基准地价标准以及标定地价建设等多个方面。其中，住宅用地作为最受公众关注的部分，其土地定级和价格变化对房地产市场具有重要影响。新标准的实施将为政府调控土地供应、引导房地产合理布局提供科学依据，同时也为开发商和购房者提供了更清晰的价格参考。

大邑县城住宅地块定级情况

根据最新发布的土地定级成果，大邑县城区住宅用地被划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级，各等级面积分别为：Ⅰ级8157亩，占比14.50%；Ⅱ级15999亩，占比28.44%；Ⅲ级18063.9亩，占比32.12%；Ⅳ级14030.55亩，占比24.94%。这一划分综合考虑了区位条件、基础设施配套、交通便利性及未来发展潜力等多重因素，力求体现土地价值的空间差异性。值得注意的是，上述土地不仅包含尚未开发的新区，也涵盖了大量已建成区域。