大邑2025年10月上市的红光商业地块规划分析

在具体规划方面，本宗地块（地块编号510129001008GB08073）净用地面积12744.01平方米（比建华地块略大），容积率不小于1.2且不大于1.5，计入容积率总建筑面积不小于15292.81平方米且不大于19116.02平方米，建筑高度方面，要求不高于40米，建筑密度不大于55%，绿地率不小于10%。

大邑红光商业地块已重新打围

产业要求方面，本宗地建设建筑总面积不少于15000平方米的商业综合体，引入生鲜菜市等基础生活服务、公共服务功能及商业设施等多元化业态，兼具夜间经济功能。总投资不少于2亿元（不含土地出让价款），项目投运后第1-5年累计缴纳综合税收不低于500万元，年均不低于100万元。

自持方面，项目竣工投运后5年内，竞得人需整体持有物业比例不低于25%，5年后持有物业不得低于15%。持有物业比例部分不得改变项目用途，在宗地出让年限内不可分割转让销售。

大邑红光商业地块卫星图

其他要求方面，宗地各项建设规模及指标达到和满足《规划条件》(成规设(2025)J0479号)和大邑县住房和城乡建设局《(招拍挂)建设条件通知书》(编号: (2025) 021号)的条件和要求。

开发建设期限方面，地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。